昨天，国家统计局公布11月70个大中城市商品房销售价格变动情况。11月，一二三全线城市一二手房继续下跌。
新建商品房住宅价格下跌的城市51个，比10月份减少7个；价格上涨的城市数量由10个增加到16个。
二手住宅价格下跌的城市62个，价格上涨的城市数量5个。
如果单看统计局的数据，会发现跌幅都很小，上涨的城市稳中有增。乍一看，会有一种楼市正在筑底改善的感觉。
我总结了一下学生时代的经历，一般情况下：
老师说不是我说你，接下来他就要说你了；老师说我说句不该讲的话，接下来啥不该讲的他都讲了；老师说不是我吹牛，接下来他就要开始吹牛了。
同理，“筑底”和“调整”说了一年多了，如今还在持续中...
我曾笑着调侃在市统计局的朋友，只要她们足够努力，各行各业欣欣向荣。
顺手翻了翻央行官网的数据，11月份消费信贷为主的短期贷款从1517亿元跌到525亿元，购房贷款为主的中长期贷款从5821亿元跌到2103亿元。
人民币存款增加2.95万亿元，同比多增1.81万亿元，其中住户存款增加2.25万亿元。
再看一下人均，我只能感叹，我是个隐形富豪，至今还没有找到自己的钱。
今年以来，维稳和刺激楼市的政策不断，但效果甚微。无论过去和未来，我们都需要更诚实的声音。说到底，还是信心和预期的问题。
信心修复靠的不是口号和宣传，而是老百姓口袋的钱，而钱包修复还需要很漫长的过程。
有钱人才有报复性消费，没钱人只会被透支的消费报复。
广州11月份新房价格环比下降0.5%，二手房价格环比下跌0.6%，均连续四个月下滑。同时，克而瑞数据指出，截至今年11月底，广州新房库存11.8万套，去化周期18.9个月。
山东济南最新房价，12月以来全城二手房均价14938元/平，其中历下23105元/平，市中18288元/平, 槐荫12853元/平，天桥12199元/平，历城13889元/平，长清7998元/平,平阴6395元/平，济阳6985元/平，商河6061元/平，章丘7259元/平，莱芜7679元/平，您觉得济南二手房房价前景如何？
山东济南最新房价，12月以来全城新房均价14266元/平，其中历下25315元/平，市中18661元/平, 槐荫16993元/平，天桥15463元/平，历城15319元/平，长清8746元/平,平阴6856元/平，济阳7909元/平，商河6269元/平，章丘8125元/平，莱芜8801元/平，您觉得济南新房房价前景如何？
以上房价展示仅供参考，不作投资建议。
#西安头条# 有朋友买了套二手房。价格，采光，楼层各个方面都很合心意。
只有一点，用朋友的话说，那就是肠子都悔青了。事情是这样的，朋友买的这套房子，其他东西都挺好，只是有点老旧，只有瓷砖，有一部分碎裂了。
朋友想这肯定要换啊，这对于自己来说收拾收拾也算新房啊。于是选了一天，把坏了的瓷砖全部撬了。
然后拿着撬下来的瓷砖样品和尺寸去建材市场一看。所有建材店的老板说着同样的话：“这十几二十几年前的瓷砖款式和颜色，现在你走到哪里都买不到。”
其实当时朋友要是没有扔那些旧的，碎就碎点吧，起码颜色一样。可惜朋友把旧的给扔了，后来只好把新买的看起来差不多的瓷砖拿回去一贴，两种颜色[捂脸]。
唉，装修这种事，谁会全部懂呢？总有一些地方会整错了[捂脸]。
广州房价一降再降，是不是意味着可以抄底了?
11月份，广州楼市新房、二手房双双降价。
广州天河公寓，10月份60w一套，
现在一套只要40w，闺蜜看准机会，毫不犹豫买了两套。一套收租，一套自己住[灵光一闪][灵光一闪]#广州# #广州头条#
今天和大家分享一个我当下发现的，二手房交易里特别容易出现的一个套路，而且这个套路不仅适用于天津楼市，全国范围都存在这个现象，买房人一定要了解这个情况
套路模式：利用买房人的心理，想买一个装修很好的房子，可以直接拎包入住，或者买来可以不用收拾就租出去，把房子装修作为一个很大亮点进行展示，来达成售卖的目的。踩坑这个套路的大多是外地人或者本地人买房懒得装修的
1⃣揭露一下套路的运作模式
一套二手房，这种套路一般存在于老房子居多，如果这个二手房自身没对应啥好学校，或者有好学校，但是楼层太差，户型很一般，那怎么办呢？需要人为制造亮点和卖点。需要对这个房子进行一下包装。比如一套老房子的小两居，可能正常市场挂牌价就140w，但是这个价位挂出去不好卖，因为毕竟房子自身亮点少，且有缺陷(如户型或者楼层稍微差一点)
但是如果把房子整体重新装修一下，配上家具家电，花个7-8w，房子会焕然一新，这时你挂牌148w，你的房子会因为装修这个卖点，带看量就会多起来。
如果是我上面说的这样子去美化或者包装自己要卖的房子，其实没有任何问题。毕竟这种手法都出现好多年了，给自己的房子加个精装修来作为亮点去出售嘛
但是现在坑就坑在，好多人没有道德底线了，为了赚钱心已经黑了。同样是上面这样的房子，我花2-3w去搞装修配家电，甚至还能有花几千到1w去重新搞一下装修，然后屋子看起来簇新簇新的，让你看着就觉得装修好。但是各位想一下，同样的面积，你说花几千块装的，和花2-3w装的，和花8-10w装的，会有多大区别？抛开用料的品牌这块儿的溢价，最为直接和致命的就是以下几点
1.房子装修没有使用环保材料，各种你能想到的指标都会超标严重，说句不好听的，严重威胁你和家人的生命安全健康
2.这种廉价装修，活儿一般都干的特别特别糙，你入住没几个月，墙上瓷砖掉了，或者哪里坏了都太有可能了，中看不中用
3.你这种房子买完，你的价格是承担了高额装修的溢价，你的房子可能承担了8w装修的溢价，但是你的房子装修可能对应的装修费用才2-3w，然后你享受的也是廉价装修，而且这种装修住两年就会耗损较大，后面你再卖房，房子又失去这个装修好的卖点了，里外里你都是亏的
2⃣如何完美避开这个“精装”大坑
下面我给大家分享一些，完全可以运用实践的方法，教大家在看房选房时，避开这类房子
第一，看房前，你通过看房软件看房，脑子里一定要有这个警觉意识，遇到那种装修的跟房子样板间一样的，一定要有警觉，而且这类房子，会有明显的装修溢价，特征也是比较明显的
第二，看房时如何避坑？我总结了几点这类房子的装修特色，看房时可以注意对照一下
1.这类丧良心的房子，装修活儿都会特别糙，你就去厨房，卫生间去看，墙面的瓷砖，你拿手轻轻敲敲感觉感觉，很多都有空鼓现象，因为活儿做的糙
2.你去看屋里的定制柜子，可以凑近一点，闻一下，有的会有异味的，而且有的房子你进去就会有异味，这个鼻子敏感的人都会有感受，还有就是这类房子，看房前会提前开窗通风，散味儿，这些其实你通过细节也能发现，比如现在这天气，你进屋里，会发现屋里冷的不正常。总之呢，多注意细节
3.屋子完全没有住过人的痕迹，房子装修保持的再好，它都会有住人留下的痕迹，这个没法具体讲，但是大家静下心观察，都能发现的，这种“精装”大坑房，你很难找到这种住人的痕迹
3⃣别赚缺德
如果觉得《二手房价格 二手房价格计算公式》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
