早上看着各种疫情新闻，看着大家对疫情防控各种声音，我突然想起非典，我在北京打工，租住在房东大娘家小平房里，当时房租就150元一个月，住在清河小营前屯，上班在安贞附近长新大厦！天天骑个自行车的！想想如果那时候是现在防控方式，我早完蛋了，没存款，积蓄！真心希望国家能够科学判断，科学科学呀，多多借鉴世界各地，还有中国大陆周边国家地区经验，我们改如何合理科学的防疫？目前感觉到暗潮涌动呀！
我是想在海淀买套房，主要是为孩子上学落户使用，孩子现在初中了，主要是考虑到考海淀的高中。我这边首付想控制在200万左右，最好是以下，北京首套房，也是首套贷款。目前看得区域是温泉，清河，西三旗几个区域，现在也有点犹豫，不知道该选择哪个区域比较好。
这个房子呢，主要考虑到落户，孩子以后上学考虑住校，应该不住，所以想着选择房子的话最好好出租好出手。现在这几个区域都有可以选择的房子，但是情况不一样，有点难抉择。温泉，有老一点的房子，但是两居，也有新一点的房子，但是有转商费。清河的房子就是比较旧，楼层不太好，也比较小，但是位置感觉还行。西三旗也比较旧和小，最关键是不满五唯一，税比较高，我也是第一次在北京买房，感觉有点纠结，所以想麻烦您给分析一下。
回答：
1.这我都没太看懂，跟猜谜语似的。预算到底是多少啊，光说个首付，还200以下，包含税费没有，总价是多少？其他说的都是什么小区啊？我的经验不足，实在猜不着，还是问别人吧。
2.为了孩子中考，看来学习成绩是真好。这无所谓什么学区，常规建议的如果预算不高，那索性买个山后的占坑儿房，300万左右就能买到，比如前沙涧的就行。中考完了就卖掉，相当于用置换成本买了个学籍。十多万吧，和当年的择校费差不多。
3.如果预算较高，那就在清河一带买商品房，学区溢价不算高，租金和升值都较好。在这里买总价低的就也都是学区房了，溢价不低，和海淀平均值差不多，租金也就不会太高。不是从幼升小开始占学位的话，意义不是很大。
西三旗学区各项都中等，预算不太高的话以这里为主吧，长期持有也无所谓，有可能得到海淀教育资源均衡的利好。
4.但这具体的房子我猜不着，这还是问当地中介吧。另外提醒一点，既然提到转商房龄新，那基本都是保障房或回迁房，这种房更适合自住，经济实惠，但投资的排序靠后。仅供参考。
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从家到清河高铁。滴滴打车不到100:元。可出租打表出来138元。出租车车现在有点儿黑了。
帅帅的阿尼玛
北京出租车也尼玛太黑了！！！今天从北京南站打出租车到昌平，约70多公里，没问多少钱就直接上车了，谁知一听说是去昌平，马上就说打车费用不低啊！我心想还能超过300嘛，也能接受。我尼玛说估计得五百多，我马上说那我不坐了，司机马上调头说下车吧，谁知还补了一刀让扫14起步费，我尼玛，也就从马路一边到另一边，居然14块钱。然后我打滴滴算上高速费才230多，北京出租车该整治整治了，这种蛀虫就不应该跑出租！！！
清河四街是北京市里为数不多的老破平房区，这里本地户口也就1千多人，可是外来租住人口就有1万多人。外地人多了，就经常能看到他们不同的生活习俗的展现。这就到年底了，好多租户在门口就悬挂出来他们制作的腌腊制品了，去年还看到了猪头，今年就是腊肠，腊鸡肘子等等。这些腊肉就是他们春节家宴的美食。
据颍州区电信网络诈骗接警数据显示：清河街道御景嘉苑小区、绿城明月双清小区，颍西街道祥源文旅城小区，受害群众因网络“刷单”、虚假投资、冒充客服，被诈骗大额资金。请以上发案点群众，给自己的手机下载“国家反诈中心”APP，并一定开启预警，守护好自己的“钱袋子”！
偷渡前往缅北、金三角、阿联酋等境外“高薪务工”的，出租、出售个人银行卡、电话卡、社交账户、支付账户，为诈骗团伙“洗钱”“跑分”、充当“车手”的，为可疑“网络科技公司”制作网站链接、虚假APP的，都将受到法律严惩！
颍州公安提醒您：家庭培养孩子不容易，能掌握一项计算机技能更难，请务必关注您的孩子，不要被诈骗团伙利用，成为提供“技术”的“帮凶”；请一定相信“国家反诈中心”APP的防护能力，不相信它，您暂时也没有第二选择，请实名注册、开启预警；当预警劝阻拦截电话拨打给您，当警察上门见面找到您，说明电信网络诈骗距离您仅一步之遥，让我们，齐心协力、争分夺秒、远离电诈；一旦被骗，请立即拨打110！
章哥，昌平回龙观老小区1处房（已贷款）出租中。孩子海淀户口，25年上小学，想在海淀买中等以上学区的房上学。目标：清河，上地等但不仅限于。首付150-200万左右，请问有推荐小区吗？此时合适上车吗？
回答：
1.海淀，中等以上学区，这难度有点儿大吧。
150-200万，二套资格，用足了额度也就是300万的房。而海淀中等学区基本都500万起，这差距有点儿太大了。
上地不是中等以上学区，在北京都是顶级的，毕竟海淀派位第一。去年还能买到600万左右的，现在基本上800万起吧，不太好买到，还基本都是全款，贷款的不占优势。
清河算中等学区，也可以说以上，但比较勉强，不是太受追捧。所以也没多少学区溢价，居住的性价比更高，保值升值都基本不错。但房价也都不便宜，300万买不到什么。
2.不好推荐什么，还是先明确资金方案吧。300万在海淀连房子都不好买到，学区房更是没什么可能了。估计是对海淀的房价和学区还不太了解，那就先去市场看看行情，了解了情况才好谈各种方案。
3.现在算不上太合适了，毕竟涨了半年多了，多数学区房都回到高点，好学区的房子还都大幅超过了。只能说是在行情之中吧，有需求就尽快买，至今还没看到明显的拐点迹象。仅供参考。
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一般是有自有房产的丶有拆迁房的人才能有闲置房产用来出租
乡土农家
#北京头条#这是昨天看北京市肖家河街道某小区看到的一幕！由于小区住户大都是租房户，都是白天上班晚上回家的北漂族。每天看到某东的小哥都是把快递包裹放在住户家门口，就匆匆忙忙的离开了。快递随意放这事要怎么说？快递放表箱子或是放门口！如果丢失算谁的？有的小哥虽然联系了客户，客户不在家，还是让放家门口，唉，只能期盼包裹不丢失，让小哥少点损失。不过现在帝到处是监控，很少人去偷拿别人快递，二是人的素质普遍提高，不是自己的东西也很少人去碰别人的包裹。
北京，26日。今天0-15时北京新增确诊隔离人员7例，社会面筛查9例。很让人奇怪的是，社会面筛查9例中，海淀区6例都住海淀区清河街道四拨子村。那么，这个四拨子村是一个什么样的存在？
恐怕中国人都知道北京房价高，一间卫生间能超过外地一套好房子。也知道在北京上班的很多人，都是居住在河北燕郊三河固安，但很多人可能不知道，还有大量的人住在北京的“城中村”。
这样的地方最大的优势就是距离市区不远，房租便宜，因而居住着大量的外来务工人员。就像回龙观是上班族青睐有加的租住地一样，
位于京藏高速的西边的四拨子村，这里也居住着很多在北京讨生活的人。别的我不多说，这次确诊的人中，有一位是垃圾分拣员，这么说你可能会明白一些。
10多天前，四拨子村其实已经管控。13日下午，东升镇接到区疾控中心通知，1名离京返乡初筛阳性病例在京期间，居住在小营四拨子村，四拨子村当时就成立了疫情防控工作指挥部，并有志愿者踊跃加入开始防控。
这次又一下发现了6起社会面筛查病例，就不知道什么原因了。
还有，25日0-24时朝阳区海淀区继续没有确诊病例，东城区、丰台区、昌平区各1例，喜忧参半吧！北京，加油！#北京头条# #北京抗疫日记#
东升科技园二期超40万平米写字楼上市后，将会对中关村核心商圈写字楼造成重大冲击!
现在行业内已经有人开始发布东升科技园招商的相关信息了，该项目预计在第一到第二季度上市。项目总体量为72万平米左右，地上建筑面积约为43万平米，包含了科研办公，配套商业，五星级酒店，地下车库，能源中心等。
虽然位置上不如知春路到中关村西区一带，但是凭借园区环境，以及运营服务的配套，对重量级企业的吸引力非常大，根据市场代理公司反馈，最近几个海淀签约的4000-6000平米的客户，在选址的时候都是主动询问东升科技园楼盘的情况。
目前东升科技园一期的租赁情况非常好，专注于地产行业的微信公众号清河三思还专门发文章称赞过东升科技园的运营。
第一套是个两居，在回龙观，不够住了，但是不打算卖留着出租。二套想买个三居或四居，预算希望能1000万以内。上班在海淀上地，家里娃是25年上小学，算是对学区有点要求，别太差或者有改票希望就行。之前看过领秀新硅谷，挺好，就是超预算有点多，要说这预算也不算少吧，可还是想买的看不上，看上的钱不够的感觉。
问问章哥，能否推荐几个区块或者小区重点看看？清河怎么样？西北旺是不是已经不合适上车了？
回答：
1.估计我推荐了也可能是这种情况，绝大多数买房人都是这样的纠结。包括我自己也是，看着满意的买着费劲，越不费劲的挑出的毛病越多，都一样。
所以常规建议还是只明确一个主要目标，能实现了就算是成功，两个就是超值，三个以上可遇不可求。
2.我建议也是五环外，清河西二旗安宁庄永泰等地，西北旺没什么不合适的，基本同等价格走势，稍弱于清河西二旗而已，可以忽略不计。
清河那首选就是橡树湾了，可就是贵啊。相对看看上林溪莱圳家园的吧，各项也都挺好，从保值讲这些年都超过五环内。还有东边宝盛里附近的几个园，属于挺低调但闷声发财的，自住保值都不错，不弱于朝阳热门板块。而且应该有学区提升的可能，那就是意外之喜了。仅供参考。
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我想用清河永泰园3居（115平），置换金榜园顶层复式（194平），请问目前价格是否合算？另，从长远看来，哪边涨幅要快些？清河报价900-950，金榜园报价1100，主要是置换后，暂时不住，担心后期涨幅金榜园超过清河。
回答：
1. 具体价格我不知道，这只有当地中介清楚。
2.担心金榜园超过清河，没必要担心，可能性不大。这里是昌平，非说发展会超过海淀有点儿难。当然以后的事儿我也不知道，只能说之前是肯定不如清河的。甭说回龙观了，全北京比海淀上清西二旗等板块升值好的板块也不太多。
这看看价格不就知道了，这套房8万以上了，而当年永泰是跟北京大盘几乎平行的，现在大盘6万多，这明显超过了，就算有点儿学区溢价也属于升值好的。而回龙观是一直跟随，不吃亏不占便宜，也没什么学区的利好。以后大概率也这样儿，老小区了，走不出独立行情。1100万，194平，单价5.7万，要价不低啊。最早金榜园3/4000块钱，那这升值也还行了，14倍，略低于大盘不算太多，看来户型是真不错。
3.不过我没明白，既然不住干嘛要换啊？115的三居面积挺合适，不算大，中等吧。而顶层复式194平，肯定租金低也流动性也弱啊。这种房子都不好出租，自如什么的一般都不爱要，换过来图什么呢？就图个面积大吗？那换到天通苑好不好，1100万能买到300多平的，涨的更慢，更不好卖，也更不好租。
4.这还是考虑清楚吧，我是不知道要图什么，一般除非是图自住，否则这么换的不太多。而且最好跟中介问清楚，这报价是真实的吗？再看看挂牌周期，这种房可不好卖，挂个半年一年的卖不出去都正常，有可能是挂高价硬扛着的。仅供参考。
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#济南# #济南房产# 近期，谈起济南的房价，喜忧参半，有欲哭无泪的，也有没事偷着乐的！
头几天网上报道，济南清河北路某知名地产售楼处被业主给砸了，原因是前几年老业主们好多都是在一万八左右买的房子，如今，同一小区，后面的楼盘开发商直接给出的价格甚至跌破了一万四，老业主们无法面对这严酷的现实，个别人不理智甚至动手砸了东西。
两天前看了一个报道，说的是一位外地来济人士，酒后呜呜大哭，因为头几年房价最高时，贷款买了房，如今房子贬值不少，但是，每月的房贷压力还是很大，生意又极其难做，窘困时刻，面对缩水的几十万人民币，酒后抑制不住，嚎啕大哭！
刚刚来济没几年的小张，面对目前稳步下跌的房价，则是暗暗窃喜，小张已有女友，前几年就有心买房，一直没有下手，如今看到房价跌的差不多了，近期准备正式购房，但愿他买在最低价位！
在此，笔者想说的是，如今是市场经济，涨跌皆有可能，都是正常现象。目前的房价，想大涨不大可能了，需求接近饱和，尤其是近郊城乡结合部，因为拆迁，一家有个三套五套的很多很多。现在，二手房出租有点难，价位上不去，挂到网上几天没有问的。
一句话，市场惨淡！
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