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哈市房价哈市房价最贵的40个小区

时间：2020-03-04 06:52:57

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#哈尔滨头条# 哈尔滨房价，会涨吗？

最近国家救市政策挺多，毫无疑问，全国肯定是要回暖的。

但很多哈尔滨的自媒体、中介、渠道又开始无脑炒作了，说什么今年是哈尔滨最后的底，明年哈尔滨房价就得涨，房企不缺钱了就不降价了……

房企不缺钱了，老百姓没有钱啊！

楼市有希望，但哈尔滨没有啊～

为了卖房拿佣金，满嘴跑火车，奉劝大家擦亮双眼，别听他们瞎忽悠，有需要买，不急的就等等。

还有某些自媒体，自诩公正，说我和渠道不一样，我不挣渠道费…..

别信！但凡和房子擦边的，都挣这个渠道费，包装自己公正的形象，就为了忽悠你买渠道费高的房子！

南方的朋友们，作为黑龙江本地人，我在给你们推荐个城市，安达市。交通比鹤岗更方便，美食更多，房价也差不多。北上大庆南下哈尔滨。

哈尔滨这一年来跌幅还是比较惨的，那些在冲到哈尔滨炒房的人，现在是损失惨重，首付都应该亏光了。

哈尔滨房价从就开始下跌了，今年都是第三年了，却还一直下跌。现在哈尔滨房价在全国那么多的省会城市里面，排名倒数第二，仅比银川房价高一些。

做为一个人口达到1000万左右的省会城市，哈尔滨房价跌成这样，也是挺无奈的。

在过去的一年里面，哈尔滨房价还是一轮普遍下跌。尤其是哈尔滨的核心区，像是道里区，房价从1.1万跌至了9900元，跌了1100元，南岗区房价从1.1万跌至了9700元，跌了1400元，香坊区房价从9200元跌至了8300元，跌了900元。

哈尔滨楼市再这么跌下去，房价还是有可能会跌到一个东北年轻人都能靠工资买房的地步了。

现在哈尔滨楼市最大的问题还是没有多少外来人口。没有足够的外来人口在哈尔滨买房，而哈尔滨的那些本地人又普遍都有房子，在房价不涨的情况下，那些人的购房欲望是比较低的。

哈尔滨11月二手房均价为9378元/㎡。

不知不觉中开始上涨了？

从数据中可以看到，哈尔滨11月的二手房的确比上个月有了不小的涨幅，环比上涨达到了6.22%，难道房价就要回暖了？也不完全是，与去年同期比还是下降的，但是明显降幅减少了，也收窄了。

#哈尔滨头条#

东北的房价现在仅有大连还在万元以上了，哈尔滨，长春都是9000出头了，这回就连沈阳也降到9000多了。

铁岭这房价是想跟网红城市鹤岗比较一下啊。

但是从另一个角度讲，东北是不是更宜居呢？毕竟生活成本更低一些。

#哈尔滨头条#

哈尔滨7月各区域最新房价排名：

第一名：道里区 11456元/平

第二名：南岗区 10543元/平

第三名：松北区 9947元/平

第四名：香坊区 9145元/平

第五名：道外区 8502元/平

第六名：木兰县 8500元/平

第七名：延寿县 7699元/平

第八名：呼兰区 7051元/平

第九名：平房区 7028元/平

第十名：五常市 6665元/平

第十一名：双城区 6314元/平

第十二名：阿城区 5046元/平

第十三名：巴彦县 4800元/平

第十四名：依兰县 4420元/平

第十五名：尚志市 4400元/平

第十六名：宾县 4354元/平

#哈尔滨# #哈尔滨头条#

哈尔滨女士说，三年前花206万购置的房子落价了，赔了91.2万。咋算的，真的有这么“邪乎”吗?

因为想把公婆接过来一起住，这位女士就咬咬牙拿出全部积蓄买了大房子，没想到一下子让自己多了一份高额开销。

买的这套159平米的房子，房款178万，中介费4.5万，税费3.5万，装修20万，全下来206万。

当时首付55万，贷款30年每月还款6500元，贷款的216万30年光利息就113万。

让她算出赔了这么多是因为楼上邻居刚刚把房子卖了，相同户型楼层比她家高6层，只卖了110万，相比之前房价掉了68万。

买房三年，55万的首付就赔没了，这三年给银行还贷款23.4万，其中有16.2万是利息。加上装修20万，她这么一算赔了91.2万。

她感觉工作这么多年相当于白干了，真心后悔啊！不知道现在该怎么选择，是把房子卖了，把房款还给银行，还是每个月还6500元贷款，继续给银行打工呢？

很多人都吃惊她的“神奇算法”，因为正是房价最高的时候，有不少损失是意料之中的。“刚需住没有赔不赔的。”“刚需不需要考虑房价，涨跌你都是自住，算来算去给自己添堵。”“别钻牛角尖了，如果是刚需房，涨跌和咱们没关系，如果涨了只是心里得到安慰而已。”“不卖就一分不赔。”

即便是刚需，资产缩水也是明摆着的事情，何况还贷的压力无时不在。所以，也有人建议现在及时止损，把房子处理掉，“卖了，租很便宜的。”“6500元租个好房子都够了，首付存银行的利息花着舒服。”

房产购置是家庭财产的大宗交易，里面有好多门道，特别是在现在的大环境下，租还是买，买多大、啥样的房子，真的是关乎家庭幸福的一件大事啊！

尤其是在哈尔滨，很多人都不太看好未来房价的走势，在房产购置上确实需要三思而后行。当房子不再是保值增值的硬通货的时候，手中辛苦攒下的积蓄往哪儿投入，更要有睿智的眼光啊！

#12月财经新势力#

哈尔滨各区县6月份房价情况：

1.道里区，11879元/㎡，环比下降。

2.南岗区，10757元/㎡，环比下降。

3.松北区，10462元/㎡，环比下降。

4.香坊区，9145元/㎡，环比下降。

5.道外区，8521元/㎡，环比下降。

6.平房区，7037元/㎡，环比下降。

7.呼兰区，6955元/㎡，环比下降。

8.五常市，6577元/㎡，环比下降。

9.双城区，6315元/㎡，环比下降。

10.阿城区，4972元/㎡，环比增长。

11.依兰县，4347元/㎡，环比增长。

哈尔滨全市6月份房价均价9376元/㎡，位列全国城市第96名。楼市均价同比环比双下降，建议持币观望。

#哈尔滨头条#

聊聊上海和哈尔滨的蔬菜价格。

一方水土养一方人，没有地域歧视，没有城市大小的偏见，更没有捧谁扁谁的感情色彩，就是就事论事，说说现象和感觉。

小时候，哈尔滨冬天，蔬菜基本就是几样，土豆，大白菜，胡萝卜，大萝卜，大葱。那时候，都住平房，家家户户都有一个储菜的地窖，就把这些菜运到地窖，好储存，吃点儿拿点，基本整个一冬天不再买菜，也吃不到绿叶蔬菜。

上海不是，上海冬天一直有绿叶蔬菜吃，且品种特别多，比如，马兰头，豆苗，上海青，生菜、杭白菜、芹菜、米苋、菠菜、空心菜、油麦菜、茼蒿菜、草头和荠菜等等，数不胜数。再加上根类菜，比如，冬笋，芋头，山药，茭白，藕，荸荠，牛蒡等等，感觉上海人真是有口福。

然而，过了三十多年，哈尔滨的变化，令我瞠目。冬天再也不用大量储存可怜的几样蔬菜，各种绿叶蔬菜不但品种挺多，还价格超便宜。

我来之前，也就一个月之前，上海的菠菜，已经15元/斤，西红柿8元/斤，上海青(说是宁夏菜)，10元/斤，芹菜，茼蒿，油麦菜也都超过5元/斤，黄瓜近10元/斤，芦笋20元/斤，春笋冬笋也10元/斤以上。好像上海5元/斤以下的蔬菜，已不多见，连胡萝卜都4.5元/斤。大白菜和卷心菜算最便宜的菜了，估计现在5元/斤以下吧？

现在的哈尔滨冬天，不但可以吃到绿叶蔬菜，各种蔬菜还都很便宜，小油菜(近似上海青)才3元/斤，菠菜3元/斤，油麦菜3元/斤，胡萝卜12/斤，茄子3元/斤，大辣椒2元/斤，小白菜2元/斤，大白菜1.2元/斤，香菜4元/斤，(上海香菜10元以上)，黄瓜4元/斤，甘蓝1.5元/斤，那种平菇，特好特新鲜的也就4元/斤，上海要10以上，等等。

哈尔滨冬天没有绿叶蔬菜的日子早已结束，各种蔬菜吃啥买啥，还都那么便宜。上海的蔬菜实在太贵了，一年比一年贵，估计，房价贵，菜场租的柜台成本也都打进蔬菜里了。

哈尔滨的楼市变迁历史；

，4000元/平。

，5000元/平。

，6000元/平。

，9800元/平。

，9220元/平。

、、、

受疫情的影响，哈尔滨的房价下滑不少，在之前，哈尔滨的房价一直稳定上涨，从4千到8千，用了时间，翻了一倍。现在出现下滑，主要是因为大环境的影响。

那么，未来它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。

房源过剩房价下跌是迟早的事儿。人口数量直线下降，钢需房子的越来越少了。[捂脸][捂脸][捂脸]

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31个二线城市过半新房价格下跌，哈尔滨连跌14个月

哈尔滨部分区域房价还在上涨？主城区房价5区下降、2区上涨，降幅最高的为道里区，下降1399元/平米；涨幅最高的为南岗区，上涨996元/平米。

来自乐居的统计，南岗区成为主城区房价最高的区域，均价14845元/平方米；道里区房价排第2，均价13574元/平方米；松北区房价排第3，均价10885元/平方米；房价未过万区域是道外、平房。哈尔滨楼市共有29个新盘入市，其中香坊区新盘17个，占比最高，其次为南岗区8个新盘入市，平房区没有新盘入市。

一年有29个新盘入市，购买承接能力又有多少呢？于是，去库存仍是哈尔滨楼市主要目标，降价促销成为年末的主旋律。随着市民腰包吃紧，一些人购房的节奏会放缓，出手额度会降低，降价促销的趋势还会延续，房价有望进一步回归，也有人认为会触底反弹，哈尔滨楼市会呈现一种价格博弈的架势，你会选择买房吗？

#哈尔滨头条##在头条看世界#

#哈尔滨头条#一个特别有意思的现象！其实我们哈尔滨还是挺优秀的，工资水平也挺高的，人均收入也不低，人均可支配收入都超出我们自己的想象！看了网上的这些统计您是不是挺开心的？原来我自己都不知道我这么有钱！看来我们绝大多人的生活还是特别不错的！人均工资7141排在全国38！超过南方众多发达城市！一家三口要是都上班年收入近25万！应该生活的不错！

哈尔滨的人均存款8.28万，就是基本三口之家都要二十多万存款，哈尔滨的房价不高，能有二十多万存款，那指定有房子啊！看来多数人生活还是挺惬意的！

可惜不知道多少像我这样的人，这样的家庭！我们一家工资加一起还不到一个人的平均工资！我们全家存款更是远远落后！到现在还是负数，还着贷款！要不是我们这些拖后腿的，统计会好很多吧！大家评论一下，您达到平均水平了吗？

看来还得努力吧！不知道怎么才能达到城市的平均线啊！怎么找了快一年，都三四千的工资，离7141那么远呢？

12月1日0-14时，哈尔滨新增新冠病毒阳性感染者208例，创造半天新增的新高，病毒是不是不想走了，难道还想在哈尔滨安家吗？难道病毒也看出哈尔滨房价不高，冬天嘎嘎冷，它喜欢这个环境？？

家人们！就咱们哈尔滨这物业都容易给你打骨折了！哈尔滨以后是真没人待了。为啥我要这么说呢？

是因为很多利好的政策哈尔滨压根儿不执行。咱就说说关于供暖这方面吧！别的城市不取暖不收费，哈尔滨呢？办理停气供暖也得收你30%的费用。还有那个物业费的事。有些城市长期无人居住的房子，物业费给你打个六折，打个五折。就咱哈尔滨的物业都容易给你打骨折。本来这几年哈尔滨就没消停,大家都不挣钱。除了房价,其他的都在各种涨。就这房价掉的都快赶上过山车了,可快了！好多有本事的人是背井离乡，出去工作不就是为了多赚几个钱儿吗？

回头再看看哈尔滨，这房价挣得都没有你赔的多。真想回到那个三四年前,大家单纯的就是买房生活过日子。根本不需要考虑房价的趋势。现在根本不行了！不是咱们没有格局了，是咱们挣钱太难了。

哈尔滨最贵的小区排行榜！哈尔滨房价太吓人了，实在买不起[捂脸][捂脸]一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、动静分区等条件。其次，要符合购买人的日常居住和使用习惯。#哈尔滨头条#

哈尔滨各区县11月份房价情况：

1.道里区，13034元/㎡，环比下降10.39%。

2.南岗区，11105元/㎡，环比增长0.02%。

3.松北区，10569元/㎡，环比下降3.38%。

4.香坊区，9304元/㎡，环比增长1.54%。

5.道外区，8729元/㎡，环比下降3.91%。

6.呼兰区，7507元/㎡，环比下降0.49%。

7.平房区，7468元/㎡，环比增长0.82%。

8.双城区，4852元/㎡，环比下降4.49%。

9.阿城区，4852元/㎡，环比下降1.68%。