燕京啤酒公司已把淮安作主市场运作，设办事处，主推燕京U8，小鲜，听装产品。现重点在涟水县，洪泽区招商，愿意做燕京啤酒的经销商请联系17753795237。
#淮安头条# 关于淮安房产市场，我想告诉大家一个我所感知到的真实情况。最近很多人在看房，也有很多人已经下手买房。
会不会跟10月份的土拍有关系，或者提前知道了什么消息？那我就不知道了。
#本地达人计划#淮安网红地，刚刚被定义为“大运河国家文化公园”，本地人、外地游客必到打卡“拍照”。
往年过了腊月廿四“送灶”以后，大闸口周边尤其是里运河两岸必定张灯结彩，有点象似于南京夫子庙、秦淮河。今年由于疫情的再次蠢蠢欲动，会有怎样的年景呢？自媒体视频拍客”江苏华歌”在此探访，看不出过年的迹象、游客也是寥寥无几。
#淮安头条# 后来走进文庙古玩市场–往年”淮安春晚”聚集地 ，由于是双休日还有热闹的氛围，“大舞台”有那么一点点、一点点过年的装饰；看这架势，今年春节的群众活动估计“泡汤”了 。
疫情防控，就地过年 ，传统“年味”融在在手机里……
#淮安#【江苏洪泽：西瓜熟了 瓜农笑了】西瓜熟了，瓜农笑了。5月24日，在淮安市洪泽区高良涧街道杨码社区的一家西瓜大棚里，瓜农正在采摘头茬西瓜供应批发周边市场。（崔德圣）
江苏四大名酒今昔对比
提到江苏名酒，四十年前，大家会脱口而出“三沟一河”，就是高沟、汤沟、双沟、洋河。
当时的“三沟一河”刚好都属于淮阴地区，无论城市，还是乡村，人们都是认可这“三沟一河”的。
随着社会的发展，时代的进步，行政区划的调整，当年的三沟一河，早已脱胎换骨，进行了更多市场化运作和包装，而且这四大名酒从当初只属于一个淮阴地区，后来叫淮阴市，如今早已分属三个地级市了。除了高沟酒厂依然还在当初的淮阴市，如今的淮安市，而且，高沟酒厂，进行系列化升级，先是升级为今世缘，再升级为国缘k3、k6、k9系列，再升级国缘v3、v6、v9系列的高端酒。在整个江苏市场，国缘的市场占有率还是非常不错的。
汤沟酒厂已经伴着行政区划调整，而隶属于连云港市了，在江苏四大名酒中，可以说汤沟就一直是不温不火地存在着，可谓是闷声发大财了。而且，还升级为两相和酒。一句“南国汤沟酒，开坛十里香”依然言犹在耳。
江苏四大名酒中的洋河酒，伴着行政区划调整，已经离开淮阴，纳入新单列的地级宿迁市，可以说是一骑绝尘，独步逍遥，她的海之蓝、天之蓝、梦之蓝系列酒，可以说早已跻身中国十大名酒之中，但是，在我们当地很多人还是不大认可洋河酒，原因是喝了会上头，比较烈。所以，在淮安酒席上，洋河酒并不受待见。
相反，同时划入宿迁市的双沟酒，在淮安市场反而更受大家的青睐，其中的双沟珍宝坊曾经一度爆棚。
你周边的亲戚朋友都喜欢喝什么白酒呢？
#淮安头条# 现在的淮安房地产市场，虽然众说纷纭，但基本共识是房地产市场下行了，下行谁不知道，这不是废话嘛！我想与大家分享的是，在下行的市场里也有众生相，并不是千篇一律。
据我亲身探盘体验以及与房地产上下游从业人员的沟通交流，我发现，市场肯定出乎许多人意料….
问大家一个问题，在都不太行的情况下，是高端项目好过还是普通刚需项目好过？
你以为是普通刚需低价项目？
现实并不是，淮安淮阴区盐河以北集中了大量刚需项目，如富康城、金辉世界城、金辉城市广场、天瑞府、观淮府、金辉优步花园、碧桂园桃李风华（未开盘）等，这些项目按理说价位都在淮安市场均价以下，但他们确实难，上有指标，下不能达，正常一个月卖个二三十套得笑起来，迫于形势，它们只好采用最简单直接的方式：打折、竞品门前截客、上渠道三管齐下，集中冲量，有效果吗？有！能持续吗？不能，怎么办？没有办法！
为什么刚需低价的项目这么难，因为市场上的刚需客户已经被涨价潮前、好行情刷过几波，所剩不多，剩下的真的是对价格特别敏感的刚需，不打折打到承受能力之内，绝不下手！大不了躺平继续观望！
相反，定位中高端项目日子相对好过很多，比如生态新城建发天玺湾、市区保利国联和府，虽然不如以前那般滋润，但依能旧稳扎稳打，大家看到他们打折扣吗？大家看到他们一窝蜂地上渠道吗？少见吧……
为什么呢？“国家队”实力摆着，“不差钱”是一点，项目调性也不允许，作为板块风向标，如果大打折扣的话“上面”必定不高兴，这不是带歪节奏嘛！不仅上面不高兴，前期业主也会失望，后期潜在业主也会看不起，这么随大流，怎么撑起品牌、项目价值？
再者，这些项目的客户本身对价格就相对不敏感，这些客户看项目更在意产品本身，而非价格，不怕你贵，只要你物有所值，就行！前提是你别动不动打折，虽然我钱多，但也不想被风刮走吃哑巴亏！
是的，目前淮安市场卖的还行的，主要集中在高、低（在此仅做产品层次划分）两个档次的产品，而那些不高不低，说不上特色的产品，只能病急乱投医，行也不是，坐也不是，无可奈何，看天吃饭等风来呢……
总之，有钱的没得选，没钱的也没得选……
淮安主城区40000多套住宅卖给谁？#淮安头条#
前两年土拍市场的火热场面，很多人记忆犹新。土地价格不断攀升，成交区域和面积不断扩大……似乎淮安房地产的春天才刚刚开始。然而，淮安一二手房行情的持续冷淡，现实如此地残酷。曾经找人买房、加价买房、茶水费、服务费，捆绑车位储藏室等不光彩的手段，已不复存在，打折降价风潮成为普遍现象。
核心问题就是：国家在宏观层面对房地产全方位的严格调控政策下，经历2-3年淮安房地产市场不正常火爆后，提前透支的价格、需求和信心，在短时间内很难恢复。说得直白一点，暂时没有韭菜可以收割了。
这还不是最严重的。更为惨烈的是，淮安房地产市场目前的可售房源（即存量房源），加上即将上市的待售房源（新盘即将领取预售许可证），总房源数超过40000套！而这几个月淮安全市月成交套数仅为500-600套。
笔者统计，截至10月15日，淮安主城区（清江浦区、开发区、淮阴区、淮安区、洪泽区、生态新城）现有住宅房源总数为21500套，尤以清江浦区、开发区、淮阴区为多，清江浦区可售住宅超过6000套，大部分在城南。
后面，又将有12个纯新盘上市，总房源量超20000套，分别位于清江浦区、淮安区、淮阴区和开发区。其中，清江浦区的海尚风华项目有3500套房源、中匠南门府有3200套，淮阴区时光铂悦有3800套房源，经济开发区华润置地广场有3500套。
40000多套住宅卖给谁？怎么卖？这个问题，政府想知道，房产开发企业要知道，市场需要知道。
#淮安头条# 最近淮安市区开了两个新盘，价格都出来了。中海淮上景明17000。华润润府18000起。一时间好多人都说太贵了，这个价格在现在的市场。这价格去卖给谁呀？
说实话，这个价格，对得起目前淮安市的市场并没有定的太高。这两个国企的定价对淮安人民其实还是挺友好的。
有人会觉得怎么不高啊？清河印，市中心也不过才9000块钱。还有八千多块钱呢。清江中学后面的金樾府也不过有才要13000。这两个位置还偏一点。对于老市中心人来讲，就已经算是偏远了。毕竟在他们心中新亚才是YYDS，淮海广场才是整个淮安市的中心。
但是向来国企，央企就是牛，价格贵，有保障。另外态度不好。爱买不买，不买就算。千万不要拿淮安市帝王弘著大观的路子去套中海和华润。曾经有中介到开发区的华润置地，直接被赶出来了。直接就说我们不需要中介。国企，央企都是配合政府政策的。他们有的是钱。
淮上景明又是个大盘，后期又是个大社区。人口不少。华润润府一共13栋建成后小区不会太大。
这两个盘明显就是卖给有老市区情结，不想走的太远，又有改善需求的人。卖的就是情怀+地段+改善。
6月1日，江苏淮安一古玩市场，一男子相中了一AJ小样，拿在手里看时，摊主就介绍说，这东西是清朝的，有好几百年历史了。男子闻言也不反驳，直接问道：“怎么个卖法？”摊主：“1500元，一分不少，这是清朝的。”男子：“15元，卖吗？”摊主：“不卖不卖，这东西是清朝的。”男子作势要走，摊主挽留说：“回来回来，15就15。”最终他很“不情愿”的卖了出去。
AJ小样，还是清朝的，这摊主骗人的技术还没学到家呀，估计他连什么是“AJ”都不知道，就信誓旦旦的说这东西是清朝的，简直是滑天下之大稽。
要是男子相中的是牛啊虎啊什么的，他说是清朝的还说得过去，但一双篮球鞋的模型小样，你还说是清朝的，这就有点离谱，睁着眼睛说瞎话。
不过话说回来，如果真的是什么牛啊虎啊之类的，不识货的人，还真有可能被他给蒙过去，花了钱，却买了一堆赝品放在家里。所以说古玩市场水很深，不是什么人都能够把握得住的，除非你真的有鉴别古玩的能力。
看热闹不嫌事大的人提出了疑问，这么一来，到底是花百分之一的钱买了“古玩”的男子赚了呢还是摊主赚了？为了探究这个有趣的问题，有从某宝，某夕夕搜了一下，价格1到10元比比皆是。所以你认为是谁吃亏呢？
其实古玩市场只是一个影缩，放眼整个商场，以次充好谋利的人比比皆是，只不过很多时候是一个愿打一个愿挨罢了。
做生意的人，无论东西卖得有多么便宜，他总是会赚一点的，最低也能保证不亏本，没有谁会去坐亏本的买卖，如果有，那么就是被逼得迫不得已。显然，一个摆“古玩”摊的小商贩，是不会被逼到那种地步的。
看完该男子的遭遇之后，你有没有受到什么启发呢？
#淮安头条#
亲妈美！！！淮安市生态新城最红盘梧桐公馆已经降到了15,000。
年头三万接手的人，兄弟，还好吗？
100个平方到现在就亏了150个W。时间也就短短6个月呀。
在现在这种市场行情下，真是应的那句淮安老话。
烧香买，磕头卖。[捂脸][捂脸][捂脸]
不动产的威力就在于一动不动。当所有人都想变现的时候，好难。
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