枣庄大发展的机会来了，近日山东省出台支持枣庄市建设国家可持续发展议程创新示范区的若干政策通知，通知中明确提出，支持枣庄加强基础设施建设，科学推进棚户区改造，稳步发展保障性租赁住房，有效解决住房困难。支持建设全国一体化工业大数据中心省级区域中心；推动“双千兆”网络协同发展，提升5G和千兆光网覆盖范围及服务能力，建设农村寄递物流体系，县级以上城区大规模部署10G PON设备；按需部署NB-IoT基站，争创千兆城市。支持滕州经济技术开发区、枣庄高新区、枣庄经济开发区创建省级工业互联网园区。加快推进京杭运河枣庄段二级航道整治工程，支持薛微、滕微等航道建设。支持枣庄机场、滕州通用机场和薛城港区铁路专用线建设；加快建设临沂至滕州、台儿庄连接线高速公路，规划建设泰安至枣庄高速（枣庄段）；支持G518线、S322线等国省道新（改）建。支持创建国家级深化农村公路管理养护体制改革试点市和省级交通强国“四好农村路”试点市。支持打造建设国家文化公园风景道，建设鲁风运河观光道。在枣庄市高速公路收费政策上予以倾斜。#枣庄头条# #头条创作挑战赛#
黄石市下陆区老下陆街道办事处消息：
东钢片区棚户区改造项目涉及15个湾组。11月东钢片棚户区改造工作启动，1月基本完成签约工作。至今，已完成9个湾组近600户居民的补偿款发放工作。由于国家棚改政策调整，补偿资金来源发生变化。目前，指挥部正在通过多种渠道筹集剩余补偿资金。
关于村民出行受阻的问题，经了解，今年以来，苏州路西延和广州路西延项目相继启动，给居民出行带来不便。目前，两条道路建设已进入收尾阶段，预计12月份可建成通车，届时将极大方便周边群众出行，感谢您的理解与支持。
旧改新政策是怎样的？具体怎么补偿？补偿比例是多少呢？
在的时候棚户区改造已经进入收尾阶段，而将迎来新的改造政策“旧改”，旧改就是针对城市老旧小区进行改造。现在每个城市基本上都有老旧小区，为了整治城市环境，会对其进行改造。那旧改新政策是怎样的？具体怎么补偿？补偿比例是多少呢？
一、旧改主要针对什么房子？
主要是针对以前的老小区，具体包括以下上方面：
1.第一方面是基础设施的改造
比如水电气网路，还有建筑物墙面，楼梯的维修，同时保证光纤入户。
2.第二方面是完善类改造
比如建造配套的停车场和周边绿化，以及智能快件箱的安置，还有文化休闲设施，而且居民楼超过4层以上，都可以按需加装电梯。
3.第三方面是提升类改造
这一类包括住房小区周边卫生服务中心还有幼儿园等公共和教育设施，除此之外，还有配套托育、家政保洁和便民市场等社区综合服务，这最后一类旨在丰富社区服务供给，提升居民生活品质，从而提高居民的幸福感。
二、旧改新政策
在未来5年内，旧改将分为两个两个阶段进行。第一阶段，到，要基本形成改造的框架跟工作机制。第二阶段，争取在2025年之前，完成对2000年底前建成的老房子的改造。各地旧改新政策如下：
1.广州旧改新政策
，正是广州旧改的“三年实施计划”全面推进的关键时候。数据统计，仅1-2月，广州就一共有11条村完成旧改合作企业招标。1月21日，广州市住房和城乡建设局印发《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》。《通知》把广州划分了三个圈层，越秀区、天河区、荔湾区、海珠区、白云区的部分区域被纳入第一、二圈层内，规定产业建设占比不低于40—60％。
2.深圳旧改新政策
根据深圳经济特区城市更新条例将从3月1日起正式实施，针对旧改推进难，做出以下明确规定：
（2.1）针对旧改推进难
确认市场主体后，一年内签约率达不到95%的旧改项目，调出城市更新单元计划。对于一年内签约率达到了95%的项目，市场主体可以向区政府申请调解。
（2.2）针对钉子户
条例提出了“个别征收模式”：当已签约合法产权比例占整体的95%时，市、区政府可以依法对未签约的房屋进行个别征收。条例正式出台后，此前签约率不低于95%的旧改项目也适用于个别征收模式。
3.上海旧改新政策
，上海计划完成70万平方米中心城区二级旧里以下房屋的改造，改善百姓居住环境，发令枪已经打响。上海市旧改办工作专班负责人表示：“在旧改工程改善民生的同时，进一步做好‘留改拆’工作，进一步做好资金的统筹平衡，是下一阶段的攻坚破题所在。”
4.长春旧改新政策
2月4日，长春市南关区住建局召开了度旧改工作调度会，未来将针对完善小区基础设施，对小区景观形象进行修复提升，并充分征求群众意见，将群众需求纳入改造内容，在获得小区居民认可的基础上逐步推进改造计划。南关区的旧房改造工程也即将拉开帷幕。
5.佛山禅城年旧改新政策
1月13日，禅城区政府网站发布了“关于《禅城区“三旧”改造年度实施计划项目表》，根据计划，禅城将启动50项三旧改造项目， 计划改造总面积近7656亩。其中包含12项工改居+16条旧村将实施改造。这些旧村分别属于以下镇街：
12项工改居项目
另外，旧厂房改造商住用地也同样值得期待，12个项目改造范围约1958.75亩：吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村 等村集体都将有旧厂房将改造为居住用地 。
三、旧改怎么补偿？补偿比例是多少？
每个地区的补偿标准都不一样。深圳针对旧改补偿方式为产权置换的，旧住宅区的合法建筑，置换标准统一不低于套内面积1：1。之前的旧改补偿都没有明确标准，这次官方首次制定了最低赔偿标准，原业主的权益可以被保障了。另外，旧改补偿标准可以通过双方协商来确定，补偿比例一般为1:1.4，有些小区补偿比例是1:1.3，有的小区补偿比例为1:1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。
总之，旧改工作已经在全国各地启动，在改造过程中也会给予一定的补偿。
还想着靠拆迁一夜暴富？
赶紧醒醒吧，
年底，
国家已经完成
十三五规划的
现有城镇棚户区改造工作。
国务院办公厅
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》
从起
国家不再大规模拆迁。
取而代之的是
全面推行旧改政策，
对城镇老旧小区的
基础设施、配套公共服务
进行改造升级。
比如粉刷外墙、加装电梯、
屋顶防水翻新等等。
改造之后，
老旧小区居民的生活品质
将得到极大的提升，
同时也能避免
大规模的大拆大建，
节约资源。
但需要注意的是，
国家不会承担改造的
全部费用，
而是按照谁受益、
谁出资原则，
建立政府与居民、社会力量合理共担机制，
这个政策你怎么看？
谁说棚户区改造补偿就一定高？
#周口棚户区改造补偿标准多少#实践中被征收人经常有一种观点，就是认为棚户区改造是一项国家实施的改善老百姓居住条件的政策，所以征收拆迁补偿的政策就一定会更好，补偿标准也会更高。甚至一些同行也会有这种观点。其实这种观点是不妥的，或者说是不准确的。
正确的理解其实应该是：不管是棚户区改造、旧城改造、城中村改造等等，任何一个征收拆迁的补偿政策都应该依法依规，保障被征收人不降低生活水平，并且让被征收人得到公平且合理、合法的补偿。所以补偿标准的高还是低、好还是不好跟是什么性质的征收没有本质关系。
棚户区改造严格来说并不是一个法律概念，而是一个政策概念。棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。最初的棚户区改造对象仅仅针对国有工矿棚户区，这种棚户区在东三省特别多，所以在，辽宁省在全国率先启动了全省范围内的棚户区改造。之后棚户区的概念、范围、外延进一步扩大，并且逐步向全国推广。
那为什么说棚户区改造是一个政策概念呢？因为一旦列入棚户区改造的计划，这个征收拆迁的项目在行政审批环节会有绿色通道、在供地用地方面更有保障、还有税费的减免政策等等，但是大家要明白这些优惠政策并不是给咱们被征收人的，而是给参与实施棚户区改造的项目主体的，从国家层面来说也很好理解，其实是希望通过这些优惠政策吸引社会资本更多的参与棚户区改造，为棚户区改造提供资金支持。
所以，总的来说就一句话，不管是不是棚户区改造，法律规定的补偿原则一直都是稳定的，任何一个征收项目该怎么补就应该怎么补。其次，不管是集体土地的棚户区还是国有土地的棚户区，实施过程中都是两条线、双轨制，各自适用相应的法律规定，比如如果是集体土地上的棚户区就适用土地管理法依法征收补偿，如果是国有土地上的棚户区就适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》依法补偿。
非常有格局的建议！网友建议在合肥搞棚户区改造时，适当推行“房票”安置政策，尤其是新站、瑶海、肥东、长丰，这会极大地促进楼市去库存！
为助力城镇化建设，合肥急需开启新一轮棚改，及时在老城区出台房票安置政策。
所谓房票，即被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。
如果方法实施得好，不仅可以取消“安置房”，还可以让拆迁户直接选择“商品房”，这对城市界面也是一种保护，更能提高合肥整体房屋品质。
针对此建议官方回复：
合肥将积极学习外地好的经验、做法，结合我市各地拆迁规模、安置房建设进展、商品住宅库存、居住用地供应等情况，统筹考虑，因区施策，积极探索多元化安置方式。
【黄埔旧改新政来了，我发现两大变化...】
黄埔旧改新规出炉。
今日，广州市政府官网印发了黄埔区旧村改造村集体经济组织决策事项表决实施指引的通知。
旧改项目有重大风险时，政府将紧急介入。具体情况，我们详细来看。
-01-
时隔一年新规敲定
两大变化须知晓
继去年8月发布征求意见稿后，时隔一年，黄埔正式印发旧村改造村集体经济组织决策事项表决实施指引的通知。
为保障村集体经济组织及其成员合法权益，科学平稳有序推进改造，此次通知就改造意愿表决、实施方案表决、合作（意向）企业的选择及退出等流程做了指引。
对比去年的征求意见稿，此次通知内容有延续也有变动的地方：
不变的是，旧村改造意愿和项目实施方案表决依然需要80%以上。
通知中规定，关于旧村改造意愿和项目实施方案的表决，若村集体经济组织召开成员大会表决，所作决定应当经到会人员的80%以上通过。
这两项内容延续了意见稿中的标准，不过8成以上的通过率比广州市的标准要高。
今年1月市住房和城乡建设局发布的《关于征求<广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引>（征求意见稿）意见的函》规定，城中村改造意愿、改造实施方案等事项表决，所作决定应当经到会人员的半数以上通过。
侧面可看出，作为旧改大区，黄埔在旧改工作中更慎重、也更尊重民意。
变化的地方，主要涉及两方面：
1、合作意向企业的退出，新增了政府采取应急补位措施。
结合去年频繁有因房企暴雷而出现旧改停滞的情况，就合作企业退出，新规在保留合作企业退出需半数以上人员通过同时，还做了补充说明。
即因项目出现重大风险等紧急情况，需由政府采取应急补位措施。
这一规定，在当下房企雷声不断的背景下，在操作上与时俱进，也更具灵活性。
2、删除了村集体建设用地转国有建设用地、拆迁补偿安置方案表决相关规定。
根据去年8月的意见稿，村集体建设用地转国有建设用地，需经本村集体经济组织成员大会（或成员代表会议）2/3以上人员同意。
对纳入城市更新年度计划的旧村改造项目，拆迁补偿安置方案需经被拆迁安置的村民（含村改居后的居民）和世居祖屋权属人总人数的80％以上表决通过。
并且，对于成员代表会议讨论决定的事项，1/10以上有选举权的成员提出异议的可重新表决。
细看此次通知，未见以上3项相关表述踪影，后续是否会完善补充，我们将继续关注。
-02-
黄埔旧改破冰
继续为楼市输送生力军
自住建部63号文防止大拆大建以来，广州旧改曾进入一年多的冰封期。
但近两个月以来，广州旧改政策频出。
7月初，广州发布城市更新项目年度计划，推进224个项目改造。
7月21日，市住建局公开征求《广州市旧村改造合作企业引入及退出指引 （修订稿）》，规范旧改有序进行。
而黄埔的旧改重启时间节点更早。
早在6月初，黄埔区城市更新领导小组通过文冲以东和墩头基两个城市更新项目实施方案时，黄埔的旧改就悄悄破局。
近两个多月，黄埔至少有10个旧改项目传来新进展。
如上月底，文冲旧村改造实施方案（片区策划）公示，意味着该旧改项目距实施动工更近一步。
到8月，汤村、凤尾村、刘村等陆续有新动作，重启旧改的黄埔，似有把逝去的时光追回来之势。
随着旧改用地的释放，这几年黄埔由旧改而来的楼盘供应也增多。
据不完全统计，目前黄埔至少有9个在售旧改项目，且多是配套齐全、性价比高的标杆盘。
如合生中央城、保利罗兰国际、万科城市之光等经常冲上热销榜。
上月入市的新面孔万科黄埔新城，有地铁、学校和商业等多维配套，价格仅2字头起。
其火爆程度想必很多人都知道，开盘当晚去化率达九成，成为淡市低开高走的代表。
此外，“军令状”中的66个旧改项目基本上已“名花有主”，后续还会不断为楼市输送生力军。
黄埔公布新规科学有序地推进旧改，对本地居民、买家的生活环境、以及黄埔城市界面的改善都有裨益。#幸福里广州黄埔港热门房源##黄埔##旧改#
婺源老城棚改拆迁政策出来了，我想问问我这算棚户改造吗？暂且不说我花了四年时间装修好吧，就这也贴出来是个啥？中国最美乡村婺源？#民宿# #上饶头条#
城阳南寨社区旧改工作已暂缓
青岛热搜网获悉，近日有市民咨询，惜福镇南寨社区拆迁改造规划是否被取消。
经惜福镇街道落实，于10月21日回复如下：
按照旧村改造政策，实施旧村改造的社区须具备坚强的社区“两委班子基础、良好的群众基础和一定的经济基础”，同时要符合两个规划（土地规划和城市规划），上述条件具备后，提报旧村改造计划获得批准后，才能启动旧村改造。目前，南寨社区正在积极推进其旧改工作，现社区相关民房评估已结束，由于受风景名胜保护区影响已暂缓相关工作。下步，惜福镇街道将继续推进相关工作，研究制定拆迁安置补偿方案。具体拆迁时间将根据评估情况和签订协议情况确定。
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#长治头条#年底有望实现“安居梦”
潞州区天晚集片区棚户区改造是市区两级重点民生项目。改造以“实物安置”为主，实行“拆一还一”的征收补偿政策，以改善片区居民居住环境，提升片区城市品位，拉动区域经济发展为目的。目前，A区4栋安置楼已进行到主体28层施工；B区6栋施工部分建设至地上13层。今年年底力争安置回迁具备交房条件。
#仪陇# 仪陇县新政镇老政府片区镇中地块棚户区改造项目/五星花园地块棚户区改造项目
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