河南郑州，租客退了房，房东去收房傻眼了，租客偷偷把她买的12万多的家具家电全搬走，还要揍她，只因她一个疏忽，律师说：租客有权搬走，女子后悔莫及。
苏女士和丈夫白手起家，多年勤俭持家，买了两套房子，一套自住，一套装修后佩齐家电出租，以租养贷，多年后落下一套房子。
可前不久，租客曹女士打来电话说疫情原因，自己没了收入，房租付不起了要退租。
苏女士和曹女士说好了退房时间，那天她去房子验收，一进门就傻眼了。
自己家里就像被土匪打劫了一般，被洗劫一空，家具家电不翼而飞，而且壁纸扯下来，地板被揭开，都遭到了严重损坏，还有股呛鼻子的味道。
无论是家具还是家电，都是自己从家具市场和家电商城，一件件精挑细选买回来的，电视机、空调、洗衣机、冰箱一应俱全，而且买的都是牌子的，全部下来花了12万多。
而且，她能拿出证据，因为购物发票和送货地址证明都在，而且她手上的房屋租赁合同上，明确写着家具清单。
苏女士赶紧找到租客曹女士，可对方比苏女士要理直气壮，歪曲事实说家具是她花钱买的，不住了当然要拉走，而且还咄咄逼人的让苏女士退还押金。
苏女士据理力争，曹女士比她还火大，吐沫星子喷了她一脸，两人差点没打起来。
万般无奈下，苏女士求助媒体，记者陪苏女士再次找到曹女士，没说几句话，双方又吵了起来。
曹女士还是坚持说，家具家电是她花了十几万买的，面对曹女士颠倒黑白，苏女士瞠目结舌，扬言不还家具家电就不退还她押金，可一想，押金才几个钱啊？自己十几万可是真金白银啊，气得她差点没哭出来。
记者让曹女士拿出当初的租房合同，一对比，发现和苏女士手里的不一样，里面确实也没有关于家具的任何描述。
记者这才明白，曹女士的合同是续租合同，当初，苏女士的房子，是曹女士的朋友租的，没到期她不租了，转租给曹女士，朋友告诉曹女士，房子里的家具家电都是她买的，和房东没关系，以后不住了可以直接搬走，租房送家具家电，曹女士一看有利可图，就把房子租下了。
到底是不是这么回事，曹女士的朋友，苏女士的原租客也联系不上了，也没办法求证。
说起转租，苏女士肠子都悔青了，她和曹女士朋友签租房合同时，确实有列出家具清单，可和曹女士签续租合同时，她有事，让丈夫来签的，一个大男人粗枝大叶，也是出于信任，就没附上家具清单，没想到，被曹女士钻了空子。
可她不明白，就因为自己的小失误，还有过于轻信于人，就要付出这么大的代价吗？
咨询律师后，苏女士真是当时傻眼，欲哭无泪。
“据目前的情况看，这个租客的合同上确实没有显示家具，在合同之间，为什么会有这样的误差？其实是因为房东出现了监管漏洞，所以租客确实是可以把这些合同没有显示的家具搬走的，除非房东能证明，前面连续几任租客，在这房子里面使用过这些家具，能证明这些家具是存在的，能证实家电确实是房东所有。”
以前的租客都是外地人，早就没了联系，苏女士即使有买家具家电的发票，竟然也无法证明是自己的。
“这个律师好有意思，按他逻辑是不是银行被盗了盗贼无罪，是银行没有尽到监管义务。”
“十几万的电器你们信吗？不要相信房东一面之词。可能是克扣前任租户押金，别人干脆把家电卖给现任，合同没有相关电器不是房东的遗忘，而是当初的原因。房客搬走电器是必须的。”
“百分之百是房东的 租客是利用合同捡漏。十多万的家电。之前肯定也干过这事。租客拿不出证据，这些家电是她的的。建议直接报警被偷东西。”
“说明物业不行，往小区外搬东西，要由业主办理出门证的。”
【那么，租客搬走房东家具家电违反法律吗？】
搬走房东的家用电器是违法的。在合同期内，构成侵占罪。合同期外，数额较大构成盗窃。 1、非法占有他人财产，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚款； 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。非法占有他人的遗忘物或者埋藏物，数额较大，拒不交出的，按照前款的规定处罚。
第二百七十条 【侵占罪】 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。
通过苏女士的遭遇，给所有的房东提个醒，谨慎对待租房合同，不要给租客可乘之机，人上一百形形色色，不知道会遇到什么样的租客，防人之心不可无，不要因为疏忽大意，让自己蒙受损失。
同时，也要给警告那些心术不正的人，君子爱财取之有道，你钻了合同的空子，逃过了法律的制裁，可难逃良心的安宁，和道德的谴责，做人还是厚道点好，光明磊落，内心坦荡。
关注@以念说法 前车之鉴，引以为戒，从真实案例中，学法普法。
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郑州工作室大部分家具已经进场，随便拍的一波，还没有收拾好，家具不太多，但各种材质和场景的家具也都有一些，看材料和工艺是没问题的，欢迎附近小伙伴预约参观，工作室有设计师常驻
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郑州多名赋红码干部被处分。
不理解？
搬家的时候，老家具都是要轻拿轻放的！
为什么？不为什么，就是因为它们是旧的家具。怎么旧的？我老人家辛辛苦苦用旧的！
扔了换新的不成吗？
不行！我老人家用习惯了。
最烦别人要改变我的习惯！
谁都休想改变我老人家的习惯！
还不服？
……
您以为被处理的人不委屈吗？！
郑州最西边的家具城，这里人气不是很旺。但是里面商品真是不要太多。
感觉挺高档的地方。我也只是进来看看，这里面的东西肯定都是卖给有钱人啦！
不知道有没有朋友来过这里呢？
工地完工照片，喜欢的朋友可以参考。
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