河南郑州,租客退了房,房东去收房傻眼了,租客偷偷把她买的12万多的家具家电全搬走,还要揍她,只因她一个疏忽,律师说:租客有权搬走,女子后悔莫及。
苏女士和丈夫白手起家,多年勤俭持家,买了两套房子,一套自住,一套装修后佩齐家电出租,以租养贷,多年后落下一套房子。
可前不久,租客曹女士打来电话说疫情原因,自己没了收入,房租付不起了要退租。
苏女士和曹女士说好了退房时间,那天她去房子验收,一进门就傻眼了。
自己家里就像被土匪打劫了一般,被洗劫一空,家具家电不翼而飞,而且壁纸扯下来,地板被揭开,都遭到了严重损坏,还有股呛鼻子的味道。
无论是家具还是家电,都是自己从家具市场和家电商城,一件件精挑细选买回来的,电视机、空调、洗衣机、冰箱一应俱全,而且买的都是牌子的,全部下来花了12万多。
而且,她能拿出证据,因为购物发票和送货地址证明都在,而且她手上的房屋租赁合同上,明确写着家具清单。
苏女士赶紧找到租客曹女士,可对方比苏女士要理直气壮,歪曲事实说家具是她花钱买的,不住了当然要拉走,而且还咄咄逼人的让苏女士退还押金。
苏女士据理力争,曹女士比她还火大,吐沫星子喷了她一脸,两人差点没打起来。
万般无奈下,苏女士求助媒体,记者陪苏女士再次找到曹女士,没说几句话,双方又吵了起来。
曹女士还是坚持说,家具家电是她花了十几万买的,面对曹女士颠倒黑白,苏女士瞠目结舌,扬言不还家具家电就不退还她押金,可一想,押金才几个钱啊?自己十几万可是真金白银啊,气得她差点没哭出来。
记者让曹女士拿出当初的租房合同,一对比,发现和苏女士手里的不一样,里面确实也没有关于家具的任何描述。
记者这才明白,曹女士的合同是续租合同,当初,苏女士的房子,是曹女士的朋友租的,没到期她不租了,转租给曹女士,朋友告诉曹女士,房子里的家具家电都是她买的,和房东没关系,以后不住了可以直接搬走,租房送家具家电,曹女士一看有利可图,就把房子租下了。
到底是不是这么回事,曹女士的朋友,苏女士的原租客也联系不上了,也没办法求证。
说起转租,苏女士肠子都悔青了,她和曹女士朋友签租房合同时,确实有列出家具清单,可和曹女士签续租合同时,她有事,让丈夫来签的,一个大男人粗枝大叶,也是出于信任,就没附上家具清单,没想到,被曹女士钻了空子。
可她不明白,就因为自己的小失误,还有过于轻信于人,就要付出这么大的代价吗?
咨询律师后,苏女士真是当时傻眼,欲哭无泪。
“据目前的情况看,这个租客的合同上确实没有显示家具,在合同之间,为什么会有这样的误差?其实是因为房东出现了监管漏洞,所以租客确实是可以把这些合同没有显示的家具搬走的,除非房东能证明,前面连续几任租客,在这房子里面使用过这些家具,能证明这些家具是存在的,能证实家电确实是房东所有。”
以前的租客都是外地人,早就没了联系,苏女士即使有买家具家电的发票,竟然也无法证明是自己的。
“这个律师好有意思,按他逻辑是不是银行被盗了盗贼无罪,是银行没有尽到监管义务。”
“十几万的电器你们信吗?不要相信房东一面之词。可能是克扣前任租户押金,别人干脆把家电卖给现任,合同没有相关电器不是房东的遗忘,而是当初的原因。房客搬走电器是必须的。”
“百分之百是房东的 租客是利用合同捡漏。十多万的家电。之前肯定也干过这事。租客拿不出证据,这些家电是她的的。建议直接报警被偷东西。”
“说明物业不行,往小区外搬东西,要由业主办理出门证的。”
【那么,租客搬走房东家具家电违反法律吗?】
搬走房东的家用电器是违法的。在合同期内,构成侵占罪。合同期外,数额较大构成盗窃。 1、非法占有他人财产,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚款; 2、数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。非法占有他人的遗忘物或者埋藏物,数额较大,拒不交出的,按照前款的规定处罚。
第二百七十条 【侵占罪】 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。 本条罪,告诉的才处理。
通过苏女士的遭遇,给所有的房东提个醒,谨慎对待租房合同,不要给租客可乘之机,人上一百形形色色,不知道会遇到什么样的租客,防人之心不可无,不要因为疏忽大意,让自己蒙受损失。
同时,也要给警告那些心术不正的人,君子爱财取之有道,你钻了合同的空子,逃过了法律的制裁,可难逃良心的安宁,和道德的谴责,做人还是厚道点好,光明磊落,内心坦荡。
关注@以念说法 前车之鉴,引以为戒,从真实案例中,学法普法。
#头条创作挑战赛#
郑州工作室大部分家具已经进场,随便拍的一波,还没有收拾好,家具不太多,但各种材质和场景的家具也都有一些,看材料和工艺是没问题的,欢迎附近小伙伴预约参观,工作室有设计师常驻
书荒了不要紧这几本值得熬夜看完。重组DNA,弹痕,狼群,我给孟婆当小弟,还有一本忘记名字了,大概是一个僵尸在现代酒吧,大姐是白素贞,还有几个狗之类的故事很好看。
酒醉的蝴蝶
@郑州天工匠家具补漆:酒醉的蝴蝶#希望疫情早点结束恢复正常生活 #爱生活爱唱歌 #非专业
【福利来啦】4月16日-4月18日,#豫见·美好家 营销有道 生意无限# 巨量引擎邀您相约郑州家具展览会1D018,共筑家居生意新可能!
你对郑州家具展览会有什么期待?你理想的家是什么样?关注@巨量引擎家居观察 并转发本微头条,分享你对家的想法和期待,我们将在4月30日上午10点抽取1名幸运粉丝,送出抖音抱枕1个,赶紧参与吧!@头条抽奖平台 抽奖详情
郑州多名赋红码干部被处分。
不理解?
搬家的时候,老家具都是要轻拿轻放的!
为什么?不为什么,就是因为它们是旧的家具。怎么旧的?我老人家辛辛苦苦用旧的!
扔了换新的不成吗?
不行!我老人家用习惯了。
最烦别人要改变我的习惯!
谁都休想改变我老人家的习惯!
还不服?
……
您以为被处理的人不委屈吗?!
郑州最西边的家具城,这里人气不是很旺。但是里面商品真是不要太多。
感觉挺高档的地方。我也只是进来看看,这里面的东西肯定都是卖给有钱人啦!
不知道有没有朋友来过这里呢?
工地完工照片,喜欢的朋友可以参考。
如果觉得《郑州家具 郑州家具市场排名》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!