#你认为现在影响民营企业发展的障碍是什么# 民营企业发展的障碍主要是：起初各种证件的办理：1、如环评怎样通过？2、土地规划许可证怎样办理？3、土地证又怎样取得？4、建设过程中消防不通过怎么办？5、质量技术方面。6、政策扶持方面等等各方面的问题。
民营建成后设备更新快、新生工人能快速的提升、专业知识技术相结合快、工人老板一条心快、但民营企业工人短缺、不得不用亲戚们、邻居们，工人学的快了跳槽的快、民营企业有回收老工人，实行外包政策、共分共亨、内外联合、设备不更新就挨揍倒闭了、还社会交往靠老设备一家人维持的、看住手里的钱不投资、等着下一代的。
我国是一个社会主义法治icon建全的国家，只要依照国家神圣法律、法规的规定办事 ，充分体现公平、正义……。那么，各行各业的发展根本没有什么障碍！影响民营企业健康发展的障碍全在黑恶势力与腐败分子身上……。
【“迟到”二十多年的土地证终于来临，这个小区的业主们乐开了花】#土地证拖了二十多年终于办下来了# 今年3月份，帮帮团记者介入帮忙并报道了福州仓山区东藤苑小区有四栋楼二十多年土地证始终办不下来一事（此前链接：【二十多年4栋楼业主无法办理土地证，记者跑腿帮忙促进事情进展】#80880帮您帮帮您# 之前我们报道了福州仓山区东藤苑小...）。近期，业主们传来了好消息，大伙儿的土地证可以办了。收到消息后，记者也回访了东藤苑小区，业主们十分高兴地向记者展示了他们新拿到的不动产权证。而记者也从开发商福州仓山城市建设发展集团有限公司了解到，这8个月来他们做了多项工作，其中最重要的就是交了300多万的土地评估价款。但是在走访中，记者了解到，还剩余十多户业主办不了土地证，原来这些业主买的是商品房，而目前能办下证的是拆迁安置房。对此，记者再次走访了开发商，开发商表示，他们此前也不了解这一情况，现在已经在着手处理了。听到开发商的承诺后，业主们表示会继续等待，关于这剩余十多户业主的土地证何时办下，我们也将持续追踪。#帮帮团快讯# #媒体微观# via福建电视台第一帮帮团
太难了、太难了[捂脸][捂脸][捂脸]办理房产过户程序，坚难的路上正在进行[握手]我是买的小独院，当时的政策是冻结办理所有小独院房产证，元月出台政策可以办理过户手续，土地证是户主马福祥1997年办理，房产证儿媳刘学军办理。从开始办理到现在己经一个月时间，这个办理手续太麻烦，因为土地证（人员己去逝）[流泪]和房产证姓名不一致，需要通过巜河南日报》公示15天4月13日至28日无异议，公示费500元。房产证上人员才能办理继承手续，信息更正成一致才能往下进行办理过户手续………
买房过户怎么花这么多钱，今天房产局有个买房的在房产局大吵大闹，跌宕起伏，围观着看着，听完都笑了……。
房子看中了，来过户以为只有八十元本费，没成想还需要缴纳四五万的过户费用。超出预算，才失控情绪。
那么大家知道房产过户需要缴纳什么税费，交多少，才可以拥有那个让你心跳加速的大红本呢！
我所说的是咱们沧州市当下过户的税费啊，因为各地过户的税收不一样，不一概而论。
过户需要缴纳:个税、契税、营业税 、土地出让金。
（一）个税，顾名思义就是个人所得税。个人所得税是交1%。这个税就是有卖房的人出这个个人所得税。但是沧州就有一条不成为文的规定，房主净剩多少钱，过户的费用都由买房人来承担。＊假设房主此房屋满五年没有交易过，而且夫妻名下只此一套房，有市、县的产权调查证明材料，可以免缴个税。
（二）契税 ，契税首先是按照买房的面积 首次购房来说，如果房屋面积90平米以下，交契税1%，如果90平米以上，就是1.5％的契税。
如果你在沧州市二套购房，如果你第1套住房是90平米以下，第2套住房也是90平米以下的情况，你交1%的契税，如果说你第1套住房是90平米以下，然后第2套住房90平米以上，那就是两个点的契税2%的契税。
假设你三套住房必须是144平米以上而且缴纳4％的契税。
（三）营业税，营业税就是房证过户不满两年的再次买卖的，然后缴纳营业税，这个营业税是5.35％征收。
（四）土地出让金。就是原来单位的房子，享受了单位房改政策 ，如果过户的时候需要缴纳1%的费改税，就是土地金需要交纳。*土地证有两种，一种是划拨，一种是转让，如果说手里土地证刚好又是出让的，可以享受国家优惠政策可以免去这个1%土地出让金。
[来看我]现在啊，一般的商品房比较多，过户只是需要交个税，契税就可以。营业税呢 ，就是新政的可以不选择买卖，就好了。土地出让金 ，这个房改房一般是单位上参与建筑的房子，所以说多缴税收房子越来越少了。
#合肥头条#未满18周岁的未成年人可以办理房产证吗？
未成年子女父母持身份证件、离婚证、协议、原不动产权证（房产证、土地证）等原件，至房产所在区域不动产登记一窗受理窗口申请办理，可通过买卖或赠与方式办理转移登记手续，相关税费可在一窗受理窗口同时办理。为方便您办理，现将不动产登记中心咨询电话附后：直属中心（负责滨湖区、经开区、高新区办证）62536016；瑶海中心62072530；庐阳中心62160300；蜀山中心62072566；包河中心：62072587；国土档案馆62536008；中心一科（负责新站办证）62333112。
前几年，农村就可以开始办理房产证了，居然昨天还有个傻瓜不知道，他还信誓旦旦地说我有房产证，结果一看这还是N年前办理的土地证，让他赶紧去问干部，看还能不能办，可是人家一点不着急，说了下次再看，然后直接睡大觉，我对他佩服的五体投地，这种人做啥事都不着急，枪打到屁股上都不知道着急。无语
如果是我的话我会赶紧找村干部或者去乡里，问清楚这个事，不然吃饭也不香了。
你们身边有没有这种人，着实让身边的人看着着急，感觉挺没有出息的，做事不着急也不喜欢问去了解，能有出息才怪。
今天去村委办理不动产登记，发现人真多，有一半不认识。大家看见我手里的旧土地证，眼里发光，这可是三十年前的宝贝呀，不知道新的土地证是啥样子的。
我们村地处郊区，交通方便，离市里只有几公里，以前一块宅基地才几万块，因而吸引了许多外村人来这里买地建房，尽管手续不齐全，大家还是不管不顾，几万元或者十几万元就能买到一块见天见地的屋地，比城里好多了，值得拥有。几年下来，外来人口的数量比我们村的人还多。
很多年前有个外地老板来我们这里租塘养虾，他说此地很像三十年前的深圳、二十年前的东莞，假以时日，你们这些郊区的人坐等收租享福了。我是深信不疑的[呲牙][呲牙]。大钦州这几年的发展有目共睹，北部湾畔的一颗明珠呀，若干后平陆运河开通运营，经济会再上一层楼，咱们农村人的日子更红火了[呲牙][呲牙]。
【@陵水人，你被他伪造部门印章办假报建手续骗过吗？快来举报】6日，陵水警方发布检举揭发邓进存违法犯罪线索通告，凡被邓进存以伪造土地证等证件、相关职能部门印章等手段办理虚假房屋报建手续骗取钱财的，可向陵水公安局举报。
据了解，近期，陵水公安局侦办的犯罪嫌疑人邓进存（男，1961年01月6日出生，现住陵水椰林镇新丰北路）涉嫌伪造国家机关证件、印章罪一案。经依法侦查，犯罪嫌疑人邓进存长期在陵水椰林镇及其周边地区以伪造土地证等证件、相关职能部门印章等手段为被害人办理虚假房屋报建手续骗取被害人钱财。因该案涉及人员较广，为查清余罪、尽力挽回被害人损失，望广大群众踊跃举报。
举报电话：胡警官：19946670682；欧警官：18876037919。
举报地址：陵水椰林镇新丰路2号陵水县公安局刑侦大队。（记者 利声富）
#保定头条#保定市莲池区，东金庄村国有土地在城中村征迁范围吗？
近日，有东金庄村村民咨询国有土地关于征收土地和查询，此次城改对办理国有土地证的土地征收吗？没有的话是否可以回复生产经营，如果征收，应该去哪里查询征收公告。
回复如下
经莲池区政府已核查，本次政府主导的城中村改造工程，是由保定市政府制定改造计划，下达改造实施方案，由区政府负责实施征收工作。国有土地以发布征收公告的实现为准，截止目前莲池区没有接到市里的改造计划。
＃南阳头条＃光武帝城项目，位于南阳光武路与独山大道交汇处西南区域，一期B地块五证齐全，一期A地块待缴土地交易契税后办理土地证，一期B地块6、7、8、9号楼准备施工。目前，正筹措资金缴纳土地交易契税。
南阳市项目建设审批大提速
近日，南阳市项目建设审批推进“全承诺、拿地即开工”的超高效新模式。
实现一天发四证 ，即土地证，用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证。放到原来，从土地手续到施工证的办理，小半年时间都算快的。而现在这速度，放眼全国，一骑当先。我个人认为主要得益于：
1.靠前服务
土地挂牌成交公示期内，各部门就主动上门服务，引导，辅导企业办理。[赞]
2.全面承诺制
事前审批华丽转变为事中事后监管服务，时间压缩再压缩，有些材料通过企业承诺加容缺的方式，大大减少了办理周期。[心]
3.政府的高效服务
本届政府致力做好企业“金牌店小二”，处处为为企业着想，排忧解难，打造优质的营商环境，帮助企业高质量发展。[加油]
这也是用行动，为全力打造副中心城市迈出坚实的一步。必须为这么好的政府，这么好的领导，点赞！[点亮平安灯][赞]
#南阳头条#
#盐城头条#【大丰区万盈镇一农民已确权的土地，竟“不翼而飞”？】日前，大丰区万盈镇金*村六组冯*元老人反映，称他土地证上有田，但实际没土地一事。该老人表示，当时在二轮土地承包时，其一共有三块确权承包地，分别是3.52亩、3.08亩、1.41亩。而让冯老感到郁闷的是，其中最大一块3.52亩的地，地在他名下，而田地却不翼而飞了，让靠地生活的老实农民冯老不知所措。
地是怎么不见的呢？原来这块3.52亩地，从重新土地规划整改后，从此冯老就成为只有地主的名，不见地主的利！冯老为此事，多次找村、镇等相关部门讨要说法，但一直未果。据冯老讲，村里说这块地在土地二轮确权时，搞错了，不应该是他的。这就很奇怪，二轮土地承包确权是从1998年开始，冯老也在此块地上种了这么多年，怎么突然这块地就不是他的呢？这不是滑天下之大稽吗？
据了解，土地确权以实际亩数为准。土地确权面积与二轮承包面积不符的，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发2号）规定，对实施农村一轮、二轮土地承包时，因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素，采取将地力等级较差耕地，按一定折扣比例折算后分配，造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地，应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置，采取科学的测绘技术，以标准亩为计量单位，查清承包地实际面积，并依据实测面积，重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。
众所周知，土地所有权是一个严重的问题，农田粮食价格补贴之类的都是按田地补贴的。土地确认就跟办身份证一样，名写错了与身份证不符，相当于白费功夫！因而，当冯老发现自己的土地所有权与实际不相符的情况，按照相关规定，该村领导应及时向政府部委报告，并派工作组及时纠正，但实际情况却是万盈镇相关部门一直无答复，无人处理！农民的诉求为何如此之难？是政府部门的不作为、怠职，还是置之不理？
希望大丰区相关部门能够关注此事，及时帮助老人解决田地问题，保障农民自身权益，切莫寒了老百姓的心！
责任编辑/乐乐
素材/大丰热线、盐城新网事
发布/盐城知音
#佛山头条# 南海狮山网友:农村宅基地历史问题
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留言日期-09-16
主题农村宅基地历史问题
留言内容
狮山农村五六十年代建的青砖瓦背房（祖屋一间100平方），只有土地证（两个，一个归属我爷爷60平方，一个归属我爷爷的兄弟40平方），但90年代我爷爷的兄弟40平方转让给我爸（有买卖锲约），由于历史遗留，一直没有重新办理土地证合一和房产证，十年前申请办理一次，宗地图和房产图测量了，要我们去找我爷爷的兄弟公证过户再转让，才可以办理，前年说历史遗留可以重新办理，又重新测量一次，又要我们去公证继承转让（万一不转回给我们怎么处理），这样几十年过去了，一直办不下来，我爷爷和兄弟都不在了，我爸也年事已高，导致我和我哥都已结婚生子在买房供楼，小孩以后还要房子住，这样的问题怎么才能得到解决，望领导给出个生路！
查询结果
受理时间-09-16
答复时间-09-20
答复单位佛山市南海区狮山镇人民政府
答复内容
南海区狮山镇政府：佛山市自然资源局南海分局狮山管理所回复如下：佛山市自然资源局南海分局狮山管理所工作人员已于9月19日致电您了解详细情况，经了解情况为：有一处祖屋，该祖屋有两个土地证，由您爷爷及其兄弟分别持证，无房产证，且证载权利人均已过世。已于通话中建议先由您爷爷和爷爷兄弟的继承人共同来申办农村宅基地房地一体总登记，补办出证后再由该宅基地共有人之间进行权属转移。建议您联系到爷爷兄弟的继承人进行沟通，共同协助办理继承公证和宅基地房地一体总登记业务。
＃南阳头条＃钓鱼台壹号项目，位于南阳孔明路杜诗路交汇处东北区域。S4地块12、13、18、19、20、21号楼五证齐全，9、10、11、15、16、17、22、23号楼已办理两证（土地证、用地规划许可证），占压红线、日照问题已解决。
【五龙口村分房政策】
五龙口二批分房前进行政策说明时，石佛乡政府和五龙口村委都承诺有土地证可以按照400平方或者按人口150平方进行分配房子。原有错误的安置协议，会在二期分房后，根据政策进行变更。目前已经二期分房结束，多次前往乡政府，但是乡里没有人能解答办理，都推脱事项。请领导尽快核对，给出准确的办理时间和地点，尽快给村民办理。
回复:五龙口村一期二批分房根据拆迁签定协议及本次本房方案，经审计组审计对不符合政策进行暂时搁置，目前办事处已向管委会申请成立五龙口专班，对暂时搁置的人员进行调查审核，近期会对被暂时搁置人员进行通告。#打卡郑州美好生活#
＃南阳头条＃三川御锦台（袁庄城中村改造项目），位于南阳信臣路健康路口东南角。五证已办理。除8号楼外，均备案，均办完小证。8号楼土地证已办理，需重新签订土地出让合同，缴纳配套费，办理建设工程规划许可证。
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