二、自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用政策？答：此前，税务总局明确，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免税月销售额标准的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人免税月销售额标准调整为10万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，可以享受免征增值税政策。
经开区平安建设西安经济技术开发区管理委员会官方账号
起月销售额10万元以下的小规模纳税人免征增值税
房租收入要按月分摊，月租金收入在10万以下的（）免征增值税！
小伙儿因每月房租太高感到压力山大，向女友提出AA制分摊房租。女友表示同意，但接下来的操作令小伙儿懵了。
家住上海的张先生（化名）有一个同居女友，二人刚换了一个月租6000的房子。
原本房租，水电都由张先生支付，他觉得压力有点大，半开玩笑跟女友说，以后要不就AA，房租水电一人一半。
女友没有把这当成一句玩笑话，身体力行，把AA制贯彻到底。
既然房租水电对半分，那么所有的物品也各自管各自。
水果钱一人付一半，只吃自己付钱的部分。
浴室毛巾洗漱用品统统分开用，谁也不占谁的便宜。
床也是一人一半，单纯用来睡觉，亲热行为想也不要想，小情侣变成睡在旁边的异性兄弟。
张先生原想给自己减轻点压力，成功是成功了，但身份变了，由男友降级成室友。
极有可能再过几天，就会变成前男友。他心里那个后悔呀，跑到社交平台发视频诉苦。
他认为自己只是开一个玩笑，女友不同意可以拒绝，现在弄成这个样子，要怎么收场。
大多数的女网友觉得，只要男友跟自己说AA，潜台词就是想分手。
爱得甜蜜的时候，天天画大饼讲美好明天，住一起就提AA，谁还租不起个房。
男网友则是很纳闷，这么小肚鸡肠的男人，竟然还找到女朋友，凭他敢提AA吗？
有一个女孩愿意跟着自己住出租屋，半夜做梦都得笑醒。男人果然都是大猪蹄子，得到就不珍惜。
单身汪那么多，不差张先生这一个。
最近几年，大城市里的年轻人压力特别大，每个月到手的银子，根本不经花。
在面包都不能保证的现实面前，山盟海誓显得有些肤浅。
先不说房子这座大山，单单说每一个节日，对于囊中羞涩的男人们来说，就是个劫难。
这个月送礼物吃大餐，下个月就得吃土；倘若不送，女友会闹脾气，拿闺蜜的有钱男友来刺激自己。
本来就不牢固的爱，会在无数的争执中被消磨殆尽。
是女人势利，还是男人薄情。
用物质来衡量爱不爱，感情真不真，本身就是个错误。
假如真的爱一个人，即使住在出租屋，一日三餐食白粥，也是一种幸福。
女人不计较日子苦，男人也别把压力分给女人，都是奔着结婚去的，劲儿往一处使，得为将来做好打算。
什么时候结婚，要生几个孩子，终极目标，就是能这城里有一个属于自己的小窝。
遇到一个看对眼的人多不容易，更何况她还愿意跟着自己吃苦。
管住自己的嘴，开玩笑也不行！
#婚恋手册##情感点评大赏#
房东、妹妹、男朋友和他的好哥们分摊房租。然而结婚生子，好哥们，带着女朋友，用自己的精彩行为挑战三观，房东直接傻眼了。他打了110，她男朋友跟她大吵了一架，直接分手了...
看完之后，想跟楼主说几句话。毕竟现在和男朋友为了几百块钱吵架的事情不多了。但回过头来看，我刚毕业的时候，四个男生合住一套3居室、1居室的公寓，客厅里堆满了垃圾。每隔几个月，我就用床单清理一次。后来和一对情侣分享，隔一段时间就要听床板晃动。这一天已经到来。虽然月收入几万块钱我可以接受，但在有钱人眼里可能还是低的，生活不易，年轻人更难奋斗。来吧，试着把眼睛放远一点，模式就会打开。
你觉得这个怎么样？
1、租的三室一厅，觉得一个人住太浪费，就打了一个招合租广告。没几天住进来一个大婶，反正能跟我分摊房租，那就将就住呗。可大婶洗澡的时候不关浴室门，我提醒过几次都白搭，后来用弹簧拉上，不用使劲也能关上了。住了没几天，大婶告诉我：“小伙子，实话告诉你吧，我是替闺女租的，觉得不放心，先来看看，你是个好人。”嗯哼？闺女？幸福来得太突然！第二天大婶就送她那300斤重的闺女住了进来……
2、一天不是很忙，朋友叫我去帮忙，帮忙写结婚请帖。写了好久了，感觉有点不对，就是怎么看也看不出来哪里不对了。这时哥们媳妇过来看了下，就说了一句：“你能不能把新郎的名字改下，我们是不可能的。”
3、小舅子今年已经25岁了，看着日渐上涨的房价，心急如焚。小舅子向女友倾诉衷肠：“这房价涨得这么厉害！我得十年不吃不喝才能买到一套房啊，咱俩以后怎么办啊！”
4、和女经理同居了三个月，她为了感谢我送了我一套房子。我觉得这个房子闲着有些浪费，便把房子租给了一个来打工的大学生。我对他说：每个月1000元租金，交一年的话呢就是一万。大学生立刻说：一年一万，一个月不应该是800多吗？我拿出计算器重新计算了一遍，羞愧的把价格改成了一年12000。
5、美女同事把结婚请柬递给我。我笑道：“祝贺啊，你跟小王打算什么时候要宝宝呀？”美女同事说：“应该很快吧，但我现在发愁的是我家宝宝的名字。”李姐说：“王姓是大姓，后面的字一定要起好，要不容易重名。”同事说：“是啊。”我身后的欧阳小声嘟囔道：“有大气磅礴的复姓你不要啊。”
6、前两天防盗门锁坏了，进不了屋，厂家来人，半天也没修好。无奈只能110报警，割了防盗门！没一会儿警察来了，还带着个刚抓的小偷。警察对小偷说：“麻利点，给你十分钟，我回去还有事。”小偷：“用不了，五分钟的事儿。”然后，咔咔几下，门开了，一分钟都没用上！当时厂家专业人士的脸色非常难看。
7、话说上星期保健院来我们学校对学生体检，我的一个同学在检查完内科后医生和他聊起来了，那医生问我同学家里有什么人，家庭条件怎么样，还叫他以后有的吃就吃多点。我同学当时就跪了，抱住医生的腿大哭，嚎叫。正当我们难过将要失去一个同学时，医生开口了："别激动，我是说你太瘦了，要你多吃点！"
8、有一动物园新来了一只狮子，在吃食的时候，其他的狮子都吃牛排，这只新狮子只分配到一根香蕉，起初这只新来的狮子以为自己资浅，不以为意，隔了几天，它实在受不了，就开口问了其中一只狮子：为什么你们每天吃饭都吃牛排，而我都吃香蕉？资深的狮子回答说：因为我们这个动物园，狮子的人事冻结，你顶的是猴子的缺。
9、今天有点儿多云！拿着喷壶在阳台上浇花！打电话过来！一只手接一只手浇花。不一会楼下传来两对夫妇的谈话！正在下雨！女士让男士到楼上拿伞。有雨吗？我抬起头。给花浇错水了！那喷壶一直在窗外！下面两个人的头发和衣服都湿了。为不影响两对判断！我不得不继续向窗外浇水。
10、小姨子想老板“怜香惜玉”，肯定会帮她，没想到老板“视而不见”，直接走过去。小姨子气坏了，她水桶腰一扭挡住老板去路，然后嗲声嗲气地说：老板，你帮人家搬水桶，人家力气小，搬不动。老板一激灵：麻烦你别用这种声音说话，我起一身鸡皮疙瘩。小姨子：我不管，这是你办公室的水，老板帮我好吗？好歹人家是女孩子。老板：女孩子？你不说谁知道你是女孩子？
11、儿子结婚，老爸来传授婚姻和谐的经验，儿子：“老爸，我知道，结婚以后在家里我要做超人，什么都干！”老爸：“只做超人是远远不够的，你要做忍者神龟！”儿子：“忍者神龟？”老爸：“老婆骂你要忍着，老婆乱花钱要忍着，老婆不干家务要忍着！”儿子：“……”
12、没事和小孩子聊天，爸爸说等哪天我老了，牙齿掉光吃不了东西了，该怎么办呢？这时儿子说：没事的老爸，到时我嚼碎喂你。爸爸很感动又继续问，你喂爸爸什么啊？儿子开心的说：喂你吃泡泡糖，甘蔗。这时女儿嗲嗲的说：还有老爸最爱吃的槟榔。
13、早上陪妹妹去小吃部吃包子，服务员端上来之后，这货从兜里掏出一根银针扎了一下，银针前端变黑了，惊呼：“包子有毒，是谁要害本宫”，满屋食客瞬间鸦雀无声，这时老板淡定的走上前，啪一嘴巴子，“特么这是豆沙包，不吃滚犊子………”
14、我从一家眼镜店门口路过，门口的礼仪小姐给我递过一块眼镜布，原来是为了眼镜店做广告宣传，凡是带眼镜的同志从她门前路过，都免费发给一块精美的眼睛布。惊喜之余，我从她身旁来回走了9次，得了9块眼镜布。到了第10次，我突然感到不好意思了，便把眼镜摘了下来，不想再要了。可正在这时小姐还是给我递过一块眼镜布，还说道：“摘了眼镜，我也照样认识你。”
震惊！重庆某大V自爆“房租都交不起了”，楼市下行已波及到自媒体，谁来拯救？
最近某大V的一段视频引发网友热议，自述眼下困难重重，已经“租不起房子了”，希望有其他小公司的一起合租分摊租金。由于房地产不景气，开发商回款困难，房产自媒体同样也难独善其身，如何维持现金流成了大难题。
如果大V都不好混了，小老百姓的日子就可想而知了。
花20亿建一座26层高的楼，用来养猪？网友：烂尾房有救了！
这座26层的养猪高楼用地约60亩，规划建筑面积40万平方米，楼房采用钢筋混凝土结构，采用全国第一台能载重40吨的货梯，梯内面积65平方米，一次可以运载200多头猪。目前，这座大楼已经开始进猪，达到最大存栏量的话，能年产60万头猪。按照最低11元/斤的毛猪收购价格，每头出栏体重200斤计算，年产值超过13亿元。当然，理论上这种模式养的猪的价格，肯定是比其他方式成本更高，价格也会更高，所以年产值超过20亿也是可能的。
这不仅是全国单体面积最大，运行销量最好的楼房养猪示范基地，更拥有现代化的空气净化、降温、精准供风系统、水消毒净化系统、废弃减排和多重除臭系统等等，所有人担心的，方圆500米之内不能有民房的事情，并不会发生，这种大型新兴项目的环评是非常严格的。
高楼养猪到底行不行，需要时间的检验，也给了我们一些现实的启示。对于此前的烂尾楼或者违章建筑，要么实行爆棚拆除，要么招标重选一家开发商接盘，其实，不妨在合适的地区，尝试一下这种烂尾房养猪的方式，既能废物利用，又能产生超高效益。
由生产企业支付租金，所有业主分摊租金用以抵偿贷款月供，再拿出1-2%的分红分给业主，没有人不愿意，你觉得可行么？#楼房养猪#
行政事业单位、居民委员会、村委会等非企业性单位，对外出租不动产收取的预收款，能否以分摊后的销售额享受小规模纳税人普惠性免征增值税政策？
非企业性单位一次性收取租金取得的租金收入，不适用其他个人出租不动产的政策规定，不能以分摊后的销售额享受普惠性免税政策。
小区封了40多天，终于解封了，就封闭这些天，邻居在小区里20多天赚了53000多块。
刚封小区的时候，大家都在囤货，也不知道要多久。邻居在小区楼下开着一个小的美发店，由于是在商铺二楼，房租跟一楼的门脸分摊，一楼是个火锅食材类连锁超市。超市电费交60%，水费都是美发店承担。邻居一个月房租给超市2400，算是便宜。
邻居是个非常爱自己职业的人。封小区前，去店里把理发的常用工具都搬回家了，说本来想着上上油，好好保养下这些工具，以后开业了用得顺手点。
结果小区一封就是好久，虽然后期稳定了，每家3天能出去一人买菜，但是周边只有民生类的店，比如蔬菜水果超市允许营业，其他的一律不许开门。
封小区没多久，业主群里有人聊剪头发的问题，邻居灵机一动，感觉商机来了，决定在小区内推出上门理发服务。允许下楼后，邻居就开始在小区推上门理发了，A4纸打印的贴在1楼电梯口、小区门口。写的收费标准是大人50元，老人30元，孩子20元。
上门理发服务一推出来，业主们就开始预约接龙了。后来有业务嫌群里太闹，说了几句，邻居就单独沟通了。
今天出去遛娃，碰到他们两口子也在遛娃，跟我讲了这个事，说自己都没想到能赚这么多钱。有一门手艺，脑子活一点，做啥都挣钱啊！
你想多了。月租金5500，可以住劏房。4个人分摊，每人1000多，不贵。还有上涨空间。就算房产持有税收到每个月2万，也有办法，住笼屋，20个人分摊，一个也就1000。
反正我是不赞同现在买房子的，除非有法律保障:房产持有税只从新房收起。
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