房地产税，无法“劫富济贫”，反而会加剧“贫富差距”。为什么呢？宽哥认为至少有这2点：
一、只要开始征收“房地产税”，铁定会出现低价抛售房产的行为，任何商品市场只要出现低价抛售，就会引起价格崩盘，二手房子价格直接影响新房价格，新房价格直接影响土地出让价格。
博弈的结果是：没有哪个城市会傻到为了那几百万几千万的房地产税，而承担土地出让的几亿几十亿的收入损失。
二、最不依赖土地财政收入的深圳市，也一样不敢征收“房地产税”，深圳最大的风险不是产业转移，那最多短痛几年就能恢复或创造新产业，深圳最大的风险是大量底层打工仔离开深圳，所以为什么深圳叫停“城中村改造”，因为城中村改造之后，无一例外会抬高租房价格，深圳8成打工者住在城中村，承担不了房租上涨过快。
如果深圳征收“房地产税”，必然导致房东抬高小区租房的价格，转移税收成本给租客，继而挤压租客往城中村下沉，必然抬高深圳整个租房价格，这是深圳政府最担心的风险。
博弈的结果是：深圳如果征收房地产税，最后买单的是底层打工仔的房租，直接损失的是深圳最广大群体的流失，这是深圳政府无法承担的后果。
连深圳都不敢征收这个税，其它哪个城市要是试点开征，哪个城市就要债务就要出问题，尤其城投债务，实属大雷一个。
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结论：房地产税无法“劫富济贫”，反而会加剧“贫富差距”。因为有房产的富人会想尽办法转嫁成本给租房的穷人。
深圳终于要管控租房水电燃费加收的问题了。
加倍收水电燃气费，可能会被罚5倍以下的收入，违法加价个人处1000元以上5万元以下罚款。
除了罚款，还有用信用作为惩戒，对单位或者个人存在违法收取水电燃气费、加收其他费用或者违法分摊有关费用并被处罚的，依法纳入单位或者个人信用记录。
可以说真的是管到实处，市场的痛处。
对深圳的二手房房东和众多城中村房东来说，可能影响就比较大了。
官方征求意见的说明也很直白实干，就是看到这些年媒体多次报道“多区城中村房东翻倍加收水电燃气费”，加上十八大思想要落实民生安居就业保障，才考虑要对深圳租房市场的水电燃气费进行管治。
所以想要干成一件事，多发声提意见，并不一定会被忽略，而是会有一个过程。
到真正落到实处的时间要比大家想象的久一些而已。
说明很多民生工作政府一直在做，效率只是跑得没有网上大家的评论快而已。
但总归群众的反映都是有用的。
不过管控水电燃气费用，大家可能会担心城中村还有小商铺租金会涨价，水电燃气少收的部分，会直接加到房租上面。
其实不必太过于担心，租房是收入决定，如果房租肉眼见涨，租客就会搬走，市场会慢慢调节。
而且10月深圳出台新的租金指导价，指导住宅包括城中村的租房价格水平，让租房价格水平相对变得透明，租房的人也有依据可以参考。网页链接（深圳市房屋租赁参考价格查询平台）
另外12月8日深圳其实还同步了一项和租房有关的通知，发布了《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》的通知，直接启动“商改住”，增加租赁保障房的供应。
再加上之前深圳到2035年新增 170 万套住房，其中保障房比例要占到 60%的KPI以及10月31日中央财政加大对深圳保障性住房的补助。
每一道政策实际的目的就是要从根本着手去控制租金，防止房租暴涨，实现最基础的民生保障工程，避免影响城市青年人的就业和城市经济发展。
目前属于草案征求意见阶段，深圳的年轻人都可以去提意见，有助于政策落到实处。
如果到时候意见正式通过落地，对全国其他城市也会是个很好的开端。
深圳是先行示范区，立法立规都有先行试点的带头作示范用，如果落地试行成功，管控成效显著，很大概率其他城市很快也会相继跟进这样的民生住房保障组合拳。
所以也有理由相信，深圳的房地产市场走“新加坡”模式是真的可行的。
并不是像之前大家讨论的那样，“新加坡”模式很难推进，落实的阻力很大。
可以预见，深圳楼市租购并举的双轨模式在加速推进。#发现深圳美好##租房##房地产#
【深圳市引导基金拟牵头设立四大产业基金，现公开遴选管理机构】12月21日，深圳市财政局发布四则公告，经市政府批准，在相关部门指导下，深圳市引导基金将牵头发起设立深圳市生物医药产业基金、合成生物产业基金、新能源汽车产业基金和智能传感器产业基金，现分别公开遴选基金管理机构。公告显示，生物医药产业基金目标规模50亿元，合成生物产业基金目标规模15亿元，新能源汽车产业基金目标规模50亿元，智能传感器产业基金目标规模50亿元。详情：网页链接
【琅河财经】引言：有人说，几年疫情下来，深圳都变穷了。
（以下发言是多人参与的讨论）
1、疫情对经济的影响越来越明显了。深圳服务业的衰落真是肉眼可见啊……
2、伤筋动骨了。财政只出不进，地主家也会坐吃山空。听到“变穷”两字，心里好难过，忽然觉得由富到穷这么快。
3、到处封控怎么创造GDP，天天做核酸能不穷吗？北京也没有那么严厉和恐慌。上次北京疫情我们正好在北京，该干嘛干嘛，根本没影响，照常去景点游玩。
4、其实核酸费用应该都算小钱。风控导致无法工作、无法消费，这些才是大钱。
5、北京上海防控到位，上海社会一直正常运转。
6、深圳没有主控权。
7、停摆对经济打击巨大。房地产又休克、猝死。
8、北京上海大国企和央企多。深圳的灵魂是众多的中小企业，这和其他城市不一样。现在中小企业都很困难。深圳中小企业要是倒了，深圳的根就要动摇了。
全国财政工作会议今日在北京召开，会议在总结财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。
大家都说广州有“私心”！深中通道拖着很久不同意建！提出全隧道方案！通过示意图，我们发现确实影响广州特别大！虎门大桥就已拦截10万吨级船舶停靠！一旦深中通道建好，虎门大桥收费就缩水！想当年，修港珠澳大桥不过深圳，深圳就已不开！这次自己提请中央建深中和深珠通道！深圳财政收入是不用给广东省的！深圳可是直辖市级别！
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