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#湖州头条#过去2个月，长兴二手房成交量释放了什么信号？某二手房成交量暴增......

关于二手房也一直是我们热议的话题。回顾前两个月，长兴二手房成交量有什么变化呢？我们来一探究竟~

七八月对比，成交量走低

7月签约概况

7月，据二手房网签备案系统运行数据显示，长兴县二手房网签425套，签约面积4.49万㎡，签约金额3.77亿元。

其中住宅签约407套，商业用房（商铺）签约17套，办公签约1套。

按楼盘统计：7月，位于雉城街道的江锦云庐成为长兴县二手住宅签约套数“冠军小区”，签约28套，签约面积2817.75㎡。

按区域板块统计：7月，雉城街道成为长兴县二手房网签套数“冠军板块”，共签约183套，签约面积1.89万㎡，签约金额1.66亿元。

8月签约概况

8月，据二手房网签备案系统运行数据显示，长兴县二手房网签378套，签约面积3.90万㎡，签约金额3.21亿元。

其中住宅签约362套，商业用房（商铺）签约13套，办公用房签约1套，其它用房签约2套。

按楼盘统计：8月，位于雉城街道的水木花都成为长兴县二手住宅签约套数“冠军小区”，签约17套，签约面积2128.94 ㎡。

按区域板块统计：8月，雉城街道成为长兴县二手房网签套数“冠军板块”，共签约163套，签约面积1.59万㎡，签约金额1.29亿元。

总结一下：

从上面数据中可以看到，8月份长兴二手房网签套数同比下降11.06%。

长兴县二手住宅签约套数“冠军小区”由七月的江锦云庐又回到雉城街道的水木花都，并且按区域板块统计，水木花都已经连续6个月蝉联“冠军”。

在二手房的交易中，比较看重性价比、交通便利性、周边的配套，在这一点上水木花都小区非常有优势。所以也深受市民的青睐，特别是城西乡镇居民进城买房的首选。关于近期水木花都二手房热销的缘由，一些业主给出了答案。

1、生活配套齐全，周边配套成熟，学校、医院、公交枢纽站、大型超市、菜场都一应俱全，生活便利性好。

2、小区成熟，入住率高，绿化好，环绕小区还有一条长达3公里的长兴河绿色跑步长廊，活动空间大。

3、物业费低，只要0.75元，相对城中区和城北区的2元便宜了一半以上，生活成本不高，但是很宜居。（水木花都的物业是出名的好）

在8月里，煤山镇的长广金桂苑二手住宅签约套数排名第二，共签约13套，签约面积804.39㎡。这次长广金桂苑签约套数爆增，也是出乎意料，因为论位置，它在乡镇，周边配套并不是那么完善，不是二手房买卖的最佳选择，而且整个小区于上世纪90年代建造，相比其他二手房小区要逊色不少。

不过，长广金桂苑，是长广公司退休工人居住的其中一个安置小区，具体位置就在以前的葆青生活区。周边自然环境特比好，就在长兴金钉子远古世界景区附近。这里也不排除，有“长广”情节，毕竟周边居住的都是以前的工友和朋友，适合退休员工养老居住。

当然，金桂苑8月位居第二，成交量上升也与价格优惠、户型面积小巧有一定关系。在目前，二手房贷难的情况下，是很多人购买的首选，如果再加上老员工公积金的使用，全款购房压力不大。目前据贝壳二手网站和本地中介报价目前均价在3500元/㎡-4000元/㎡。

受上半年密集调控的影响，全国多个城市的二手房市场流动性在最近两个月开始急速下降，深圳甚至断崖式的跌破了十年内的最低月成交套数，不到3000套。

这些城市，不论是上海、杭州、深圳、北京、广州，还是南京，这几个城市是全国楼市的风向标，几乎都是政策下导致成交萎缩，有的是因为指导价、有的因为卡贷款、有的因为学区新政等等，而这些城市在政策后的楼市走势，大概率会影响我们对全国楼市整体情况的一些判断。

从全国整体数据来看，二手房的交易量正在下滑，接下来房产流动性变低，是无可避免的大趋势，到底接下来长兴二手房市场会如何发展？我们一起观察看看。

近日，在浙江省湖州市，长兴一名男子花2400元“白菜价”买了一个汽车模型，收到货后让他大吃一惊，随后果断报了警，网友：果然白菜价就是白菜！

周先生是一名汽车发烧友， 特别喜欢汽车模型，平日里时常浏览于各大网购平台，寻找自己钟爱的模型，但近期的一次网购经历让他哭笑不得。

这次周先生是在经常逛的某二手网站上，看到了一款特别喜欢的汽车模型，看着卖家信誉极 高，周先生就毫不犹豫的跟卖家聊了聊，原 价2700块的汽车模型，让他感觉价 格有点贵，经过跟卖家一番讨价还价后，以2400块“白菜价”成 交，卖家于成 交日当天就发货了。

快递到货的那天，周先生在上班，就没空去取，当时他也没有太在意，隔天正好休息，就趁着没上班的时间去取快递。

周先生取快递时就觉得不对劲，因为包装的尺寸根本就不对，于是，他当着快递公司员工的面，就打开了快递包裹，打开以后傻眼了，这不是骗人嘛！

原来包装箱子里什么都没有，就只有一颗包菜，一看就知道自己上当受骗了，现在想想当时卖家说的“白菜价 格”，就真的是“白菜的价 格”，根本不是周先生认为的网络用语，很便宜的意思。

本来以为是自己钟爱的汽车模型，没想到收到的却是一颗包菜，而卖家所说的白菜价就真的是一颗白菜，这让周先生特别生气。

立刻联系了卖家，没想到发出去的消息石沉大海，卖家对周先生的消息置之不理，周先生马上报了警，随后周先生在该网络平台找到官方客服，并对官方客服提出申诉，希望挽回损失。

卖家给予的答复是，他给的就是白菜的价 格，此时周先生才如梦初醒，在聊天的时候使用的网络用语，让他意识到他遇到了一个玩文字游戏的卖家，比如说：便宜的白菜价，让买家误以为买到很便宜的东西，卖家以这种方式骗取钱财。

因此，在网购的时候，一定要注意以下注意事项：

一：跟卖家讨价还价时，一定要讲清楚，可以使用网络用语，但一定要跟卖家声明，买的是卖家发布的物品，而不是白菜等其他文字所指物品，不要给卖家玩文字游戏的可乘之机。

二：收到快递后，先确认快递箱上所写的物品，是否是自己购买的，如果不是就拒收，对于没有标注的快递，可以当着快递员的面打开，让快递员帮忙作证，又或者直接拍一个开箱验货的视 频，以保证给自己造成不必要的麻烦，避免上当受骗，吃了哑巴亏，又因为没有证据而无法申诉。

经过一番交涉，十多天后，在官方客服的协助下，周先生终于拿回了被卖家骗取的2400元，还好虚惊一场，周先生在打开快递时，当着快递员的面，有快递员作证，如果是回家自己开的箱，又没有拍开箱视 频，就真的很难说清楚了。

周先生的事，也给很多爱网购的朋友们敲响了警钟，骗子的套路千千万万，一不小心就掉进圈套里，真是防不胜防。

因此在网购时，一定要选择正规平台，也千万不要去贪便宜，什么东西什么价，太便宜的东西肯定有猫腻，最 后吃亏上当受骗的还是自己。

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