#专家:房贷实际利率下行有空间#我觉得专家的这个观点是站得住脚的,房贷实际利率确实还有进一步下行空间。
此次央行与银保监会宣布将房贷利率下调20个基点,由现在的4.6%下调到4.4%,总体来看对购房者减轻房贷压力有一定作用,但作用不太明显,指导意义大于实际意义。
也就是说,目前社会上普遍觉得商业银行仍有下调房贷利率的空间,原因主要是商业银行每年盈利上万亿元,可在房贷上继续下调利率,下调利率也只不过是为购房刚需族们进行适当的让利,将房贷利率下调到略高于LPR利率即可。这样可以为购房者减轻较大的负担。
现在银行每年赚这么多钱,实际有不少利润是购房者贡献的。
目前来看,本周四(1月20日)5年期LPR利率,预计会降低10个BP(现在5年期以上LPR为4.65%),房贷利率构成=LPR+商业银行加点,12月起银行加点利率也明显下降了,翻译成大白话就是,房贷利率要预计下降10个BP起,在此之后办房贷的薅到羊毛了。最后说下,春节后,最迟2月底大概率要全面降准一次了…
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