成都买房的人利率真高啊，贷40万，利息就有23万！
这两天见了一位朋友，名下2个房贷，一个组合贷，一个商贷，商贷那套的利率5.9%，40万的按揭，总的利息就有23万，现在还不到3年，就已经给了4万的利息，太不划算，打算5年内提前还清房贷！
按照他的情况，公积金缴的很高，我给他推荐了一个基准3.5%利率的银行，五年每月等额本息来还，能少给十几万的利息，应该能解决目前的问题，对于他来说，同样是帮银行打工，换个方式可能更加好一些！你觉得呢？
近年来房贷利率（五年期以上）
1991年：9.72%
1995年：15.3%
1997年：10.53%
2002年：5.76%
：7.83%
：7.05%
：5.4%
：4.85%
：4.65%
这是近些年的贷款利率，当然现在的利率都存在加点，至于是不是购房的好机会，这个问题仁者见仁智者见智吧！聊房君觉得如果刚需族的话可以多观察一下市场再决定，而作为投机族来说，现在炒房无疑会被套牢的，不要忽视了房住不炒的调控威力！
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