我们在世界上除了科技不是第一外，其它的都是第一不信您去查看一下//@港城淳哥:我国的房贷利率与世界相比哪个更高？真的万万没想到，我国的房贷利率竟然是全球第一。同样100万的房子，首付两成、贷款80万，在不同的国家利息要付多少呢？韩国的利率是2.5，只需要34万的利息，而日本的利率低得惊人，只有1.39，老百姓只需要18万的利息，欧洲的法国房贷利率也只有1.7，需要付22万。可笑的是，轮到我们，历史上最低的时刻是4.1，30年下来，光利息就要付59万，本金才80万的房子，和发达国家比为何要给银行那么多利息呢？难道我们比发达国家还发达吗？还是我们的购房者非常富有，不差这点钱？如果每年的房价上涨速度不超过5%，那你根本跑不赢利息。但据统计，全国上涨超过5%的地方只有5个地方。我们购房的老百姓的压力不仅仅是高房价，还有部分原因是高利息。现在我们的经济下滑，是不是房贷利率再降一降，让更多的老百姓能够买得起房子？那么，房贷利率您认为降到多少比较合理呢？
港城淳哥
我国的房贷利率与世界相比哪个更高？真的万万没想到，我国的房贷利率竟然是全球第一。同样100万的房子，首付两成、贷款80万，在不同的国家利息要付多少呢？韩国的利率是2.5，只需要34万的利息，而日本的利率低得惊人，只有1.39，老百姓只需要18万的利息，欧洲的法国房贷利率也只有1.7，需要付22万。可笑的是，轮到我们，历史上最低的时刻是4.1，30年下来，光利息就要付59万，本金才80万的房子，和发达国家比为何要给银行那么多利息呢？难道我们比发达国家还发达吗？还是我们的购房者非常富有，不差这点钱？如果每年的房价上涨速度不超过5%，那你根本跑不赢利息。但据统计，全国上涨超过5%的地方只有5个地方。我们购房的老百姓的压力不仅仅是高房价，还有部分原因是高利息。现在我们的经济下滑，是不是房贷利率再降一降，让更多的老百姓能够买得起房子？那么，房贷利率您认为降到多少比较合理呢？
人家存款是零利率，你存钱不给你利息行吗？贷款利息一定比存款高，不然银行怎么生存
得益于过去二十多年房地产的快速发展，国内的银行赚的是盆满钵满。靠着放贷给开发商买地，放贷给普通人买房，银行是两头通吃。而贷款利率高出存款利率近一倍，光靠这些利息差，银行就能日进斗金。虽然房贷是优质资产，但是国内的银行也因此收入来源单一，一旦房价进入下行周期，银行的收益就会逐年走低。
这个观点有道理
微凡视角
进入，很多人还在担心我们国内也要经历通货膨胀、房价也要涨。因为他们看到了央行发布的M2货币的数据。12月末，M2余额则为238.29万亿元。M2再创性新高，自4月份以来，M2月度同比增速始终保持在10%以上的较高水平。一年狂印28万亿，比还增加了9万亿。过去我们总说：房价、物价的涨幅要紧盯着M2货币数据的涨幅。M2涨，房价必涨。但是我要说，今时不同往日了，我不仅不担心国内出现通货膨胀，我担心的是反面：通货紧缩。通货紧缩，对经济的负面作用，比没有失控的通货膨胀，还可怕。因为，M2货币的计算范围，包括了在金融体系里的所有钱，而不仅仅是居民、企业手里能够随时动用的钱（M1）。真正影响房价、物价的货币，假如不存在其他制约因素，也应该是M1货币，或者社会融资规则增量。的货币数据，非常明显的特征是，M2的增速高歌猛进，M1的增速却拐头向下，剪刀差越来越大。也就是说，央行和各部委，政策尽出，在拼命地往银行体系里注入流动性，低利率的资金，想推动、压实银行，把资金放贷给企业、居民，注入经济体，搞活经济。但是，企业、居民已经胆战心惊，不相信贷款了之后，消费给自己带来的心理效用、投资之后的回报率，能够超过借贷利率，因此，压根不敢借钱贷款了。所以，房价在跌、租金在跌、非必需的消费品价格在跌、人力薪资在下降……M2货币数据相较于M1货币数据的增量资金，基本都是在银行体系内空转。这种情况是比较罕见的：M2增速在涨，M1增速在跌，原因是市场要素的传导机制出了问题，被堵塞了……我相信，国内经济面临的挑战之一是通货紧缩。3年疫情防控措施取消之后，企业和居民都需要休养生息，也许再给1年时间，市场传导通路会慢慢打通，M2和M1的剪刀差不会再扩大。
我个人现在认为物业费应该由银行出，房价那么高就算了，贷款利息还那么高。别说电梯费了，整个物业费应该由银行来为业主出[灵光一闪]
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