近段时间，“提前还房贷”又掀起了高潮。作为有两套房产的我，面对手头上还有80万元的存款，是否要提前还房贷？让我左右为难。
我名下的两套房，一套通过商业银行贷款欠银行120多万元，一套通过公积金贷款欠银行40多万元。去年了提前还了房贷45万元，给我减轻了还贷压力。
到现在，尽管房贷利率下降了1个百分点左右，但对我而言，利率还是很高。因为通过银行贷款的那套房产贷款的利率为4.5%，问题是，现在存款和保本理财的利率，普遍低于3%，而我这手头上80万元若拿的去买理财产品，即时没有出现亏本金的现象，但相比4.5%的房贷的利率还是低，买理财产品和存款和不划算。
没有比较就没有伤害，如此一看，房贷利率就很高了。相信大家都是聪明的，简单的加减法算得很清晰了，提前还贷是最好的选择，等于变相理财。
对现代房奴来说，最不喜欢的是扣房款的那一天越来越近的感觉，不管过的多拮据，用钱的地方多么多，也要一分不差的把房贷存好，等待银行不留情面的把钱划走，我走的是商业贷款还款方式等额本金，贷款30万，本金每个月还9百多，利息第一个月是1400多，以后每个月利息递减4块多，到后期还款越来越少了，也就是到最后一年，每个月还款900多，如果还款方式是等额本息，每个月是1800多，月月如此，直到还完，但算下来利息比等额本金多很多，我觉得贷款金额不多，可以考虑等额本金，虽然前期还款压力大，但越后面越轻松，利息也少很多！
“水”要来了吗？
7天逆回购是央行的众多货币工具之一，可以用来调节短期的流动性，数量越多意味着市场上的短期货币供给量也就越多。其本质是央行将低利率资金借给各家商业银行让他们去市场上放贷。商业银行出借的利率较高，递减掉从央行那里获得资金所支付的低利率（通常年化才2.2%）后的利息差就是收益。
因此，7天逆回购数量越多，商业银行可以用来贷款、用来赚钱的资金也就越多，市场上的资金量也就越多。
前几个月的7天逆回购基本上都是一天500亿元，到了月底会增加到1000亿元。最近则不同，即使不在月底每天的逆回购数量都要1000亿元了，10月底那几天则增加到了2000亿元。再把时间往前推一些，那时的逆回购金额每天只有100亿元。
这说明什么呢？说明最近市场上的货币比前段时间增加了。
另外一方面，最近对于房地产企业的贷款政策好像有了一些微妙的变化，不再是前几个月那样一刀切往死里降了。同时，部分城市限购政策出现了一些松动。
以上信号请大家重视起来，任何投资品只要有“钱”就会迎来上涨。一线、二线城市的房子如此、股票市场也是如此。
我的建议是可以开始布局股票投资了，如果你不会炒股则可以购买基金。另外，在一二线城市租房的打工人要有前瞻性考虑，和房东把租金定下来，签一个长一点的合约也许会为你每月省下好几百元。
就说到这了，半年后大家可以回看今天我发的这个微头条，也许你会感谢我！
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