别急着买房
特别是想买北城和河东的
因为这俩区域土拍价格都不高
下半年或明年入市的房子
可能比现在房价还低
比如北城老投的会1.2万起
河东的几个新盘可能会1万起
至于罗庄
如果有喜欢的就不用等
主要是现在4.25利率确实不错
何时回调咱也不好预测
主要你自己把握
款英仕派精致款全款19.5w 分期贷款9w 利息多出来7200 贵吗 加上利息分期20.2w 临沂兰山
兰山南，你好，我是5月开始还房贷的，贷了33万，贷款期限30年，利率是5.35%，贷款方式是等额本金，截止到现在，已经还了快3年了，我想在今年提前还5万的本金，麻烦你帮我分析解答一下，提前还款划不划算？
临沂在石桂霞处投资的个人，尽快到临沂市公安局兰山分局进行登记。
石桂霞涉嫌集资诈骗案，已由临沂市公安局兰山分局立案侦查！
投资有风险，高额利息要警惕！
#临沂头条##临沂身边事#
#临沂头条#临沂的二手房真是卖不动了，前两年买房的投资客被套住了！
9月份临沂二手房销售市场出炉，据市自然资源和规划局数据统计显示，9月份临沂城区二手房成交数量为1123套，较8月份的1410套的成交量减少了近300套。且二手房销售成交数量已连续6个月下滑。
9月份兰山区成交707套， 而兰山区的二手房挂牌数量是27003套。河东区成交242套（含经开），挂牌数量高达33086套。罗庄区成交163套（含高新），挂牌数量12590套。
@琅琊故事前买房的真心赚钱了，之后买的怕是要套在手里了，当时高位接盘，每个月还贷款利息，到现在2年多了不仅没涨，反而降价了。在一定程度上来说,二手房也是新房市场的晴雨表。如果说二手房市场挂牌量高,空置率高,成交量低,那么说明房子进入到一个“有价无市”的阶段,也就是供过于求,这种时候房子大几率都在炒房客手里。
就像近几年临沂房价的几轮暴涨,真的是需求旺盛引起的吗?不尽然!
最近有个想法，想把南坊的房子卖了，现如今房价能涨个200万了，把这200万，其中100万买银行存款，利息按照5%计算，5年期，100万*5%*5等于25万，剩余的100万，拿出来30万去罗庄买套房子，剩余70万投基金，按照10%利率计算，70万*10%*5年等于35万，这样，五年后，我手里的现金流就是170万+25万+35万，等于230万，并且在罗庄还有套房子，至少跟五年前比，我手里现金多了30万，外加罗庄一套房子，目前来看，临沂的房价基本上也涨到顶了，不可能有大规模地上涨，到时候我完全可以再回南坊买一套，或许房价还有下跌的可能，也难说。我准备以后按照这种模式，不断循环投资下去，我相信，我的资产会越来越多，我的财富自由之路会实现的。你们，觉得这个方案可行么？
#临沂头条# 今年买房的刚需太难了，利率上调，市里最便宜就属高新区和经开区，罗庄区最近很火的的片区有 ：火车站 片区 、 百花湖片区、 盛能湖片区，南坊今年来盘的新盘也很多，开发商的压力很大都在，但买房者的压力更大，最难的是刚需。[黑线][黑线][黑线]
#临沂头条# 在临沂的刚需们实在是太难了，现在最便宜的 就是罗庄高新区 和经开区，去看了几个盘去到就是售罄，以后就是加推涨钱，中介都说首期便宜 越往后买越贵，房价还的继续上涨，又是建设沂河路高架炒一波地铁炒一波，早买早赚，以后首付提前 利率提高，弄的我是越看房心里越慌，这种复杂的心情真的用语言无法表达，造成心里的恐慌，现在我用了很长时间才从心里恐慌走出来，太难了[黑线][黑线][黑线]，一定要量力而行，看看一个月房贷多少？首付多少？一定不要让自己还完房贷而成为不敢生病
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