张:夏小姐,我朋友贷款了一个利息很低的信用贷,他说之前贷款下来的,然后还用来给了首付。
夏:以前有可能,只要你证明你有这个钱还,你可以不还进去。也能审批。
张:哇,好羡慕哦。
夏:买房早,现在不行咯,现在要知道首付款从哪里来。
张:你说能不能让我女朋友贷款信用贷,我买房。
夏:反正首付款只能来源父母和自己。
#湛江头条# 如果你首付资金紧张,但又想买房怎么办?开发商这时候就给你推出了首付贷政策。比如100万的房子,首付万30万,可是你没有这么多钱。开发商就跟你说,你跟第三方签个信用贷款合同,借首付一半也就是15万给你,然后一年内按月还,而且不用交利息。如果真想买房,这个政策确实很有吸引力。也就是本来首付要30万,你现在只需要交15万就好了,一下子压力就降低了很多。唯一不好的,就是假如你使用这个政策,你会少一个折扣,就比别人贵一点,也就是相当于利息费吧。目前,湛江在使用首付贷的项目分别有:霞山保利、坡头绿地、赤坎卓越、霞山金地等
转发:中国银行培训:
1. 不担保,不共借,不接力贷,不支持公积金
2. 首付来源认定:只能刷自己的卡、别人打款进来的不能体现“借款、贷款”字样,尽量分散打入,例如:父母转进来的款项,不会再去查父母的资金来源,会要求提供首付款半年流水。
3. 无房无贷款记录:首付三成,查全国范围内的贷款记录(公寓、商铺贷款也计入贷款记录范围)
4. 消费贷、半年以内的抵押经营性贷款,要求全部结清;半年以上的经营性贷款算负债
5. 征信看5年,2年内的“连三累六”拒贷
6. 商贷最长到69岁,不分男女,夫妻双方以年龄大的来算贷款年限
7. 二套房最多贷25年
8. 收入证明有统一模版,如果“金额”要留空白或者手写,需要整份收入证明全部手写
9. 公证委托不看关系,可以是朋友
10. 夫妻双方都需要有中行卡
11. 正常还款一年以后可以提前还款,一年一次,单次一万以上,无违约金
没结婚,要买房,因男方征信不好,让女方名字贷款,男方首付,这样情况对女方有什么影响? 房子所有权归女方,同时银行可以单独向女方主张还本付息,出现逾期情况的直接影响女方的征信记录。
重庆最新房贷利率调查:多数银行房贷利率已上调!
近日,根据最新调查:与年初相比,目前重庆国有四大行( 中国银行、农业银行、 工商银行、 建设银行),首付比例已全部上调至30%。
而重庆银行、 浦发银行、兴业银行、重庆农村商业银行等表示,在贷款人征信正常情况下,首套房(无贷款记录) 首付比例可执行20%。
对于非首次贷款,但已结清剩余贷款且名下无房的人群,各大行表示,这类情况首付比例可执行30%;
而对于二套房,首付比例将提升至40%。
贷款利率上调,买房成本又增加了。
对此,你怎么看?
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