【楼市政策】政策收紧下，房产中介的赚钱套路。
坐标：上海
一网友在涨价潮中换了房，现在自己不知道什么时候能收到卖房的贷款，但是又要按期支付自己要购买房子的首付款。
病急乱投医，她听中介说：给钱能加急放款。
于是她就通过中介的指引找到银行人员，对方收了她5000元，然后告诉她：放款慢是全市统一政策，没办法加急放款。
事情虽然没办成，但是钱是不可能退了。
她也不确定那人是银行的人，还是中介的贷款专员。
支付首付款的日期越来越近，中介天天给她推荐垫资，按日计算利息，使用期限一个月，到期后再谈利息。
因为垫资的机构会给中介返费。
信用贷款的路也堵死了，银行告诉她不能提现，还要提供消费凭证。
首付缺口90多万，她拼命借了50多万，剩余的打算用中介推荐的垫资。
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为什么楼市中，房产中介、网络大V都在拼命鼓吹“买房实现财富自由”“房价即将起飞”等消息？
因为他们不但有利可图，而且是稳赚不赔。
买房还是要量力而行，高收益的背后永远是高风险。
超出自己能力范围，盲目上车的人还是三思而行啊！
【广东银保监局：警惕“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款】针对一些“贷款中介”冒用银行名义诱导购房者通过“经营贷”、“消费贷”等方式从银行套取资金，致使贷款“曲线”流入楼市的现象，今日，广东银保监局提醒金融消费者称，通过“经营贷”“消费贷”等方式编造虚假材料套取资金购房，一旦最终无法清偿、造成银行业金融机构贷款损失等情节严重的，消费者和“贷款中介”将被司法机关依法追究刑事责任。如其造假行为造成银行业金融机构贷款损失等情节严重，被法院列为失信被执行人的，其信息还将录入最高人民法院失信被执行人名单库，导致信用记录出现“污点”。（来源：财联社）
其实，不出政策，二手房交易的首要流程，也应该先查是否限购，否则后面的都是扯淡。信用报告也要自己拉一下，否则付完首付，贷不了款，那就更完蛋[捂脸]
房产中介交易有问题找他，但中介对于贷款属于额外附加部分，并不会有任何承诺，合同中更不会体现，这个无比要清楚，他们的义务是协助，而非必须。
如果因为自己的信用不能贷款，借款速度如果跟不上，同样会支付较高的违约金。
按理说宝鸡买房比西安容易的多，也便宜的多，可是，杨女士在宝鸡买房时还是遇到了问题，前面的3万元钱有可能要不回来。
这个问题，大家在哪儿买房如果平时不注意，都会成为贷款的否决条件，所以，一定要注意。
先说说杨女士的事。
近日，宝鸡岐山。杨女士通过宝鸡某房产中介公司看了一套二手房，房价36万元。经过实地查看之后觉得房屋还不错，随即通过微信线上与中介公司人员联系确定购买，按照中介公司人员的指导，杨女士分别向中介公司和房东转去1万和2万元，合计3万，但是谁料想银行征信出了问题，无法进行贷款买房，杨女士和中介及房东多次协商，导致其3万元一直要不回来。中介公司不仅不退款，还支招让杨女士去办理假的户口本和离婚证到银行贷款解决。
瞧，事情的起因出在因为银行征信有不良记录，杨女士硕曾经有一些小借款没有及时按时还清，比如花呗借呗，或者用信用卡买了东西，结果忘了，没有在还款期按时还，哪怕只有一块钱，也是征信不良，银行无法放贷给你做房贷。
哪怕一块钱也要按时还，不能晚，不能忘，要不然，关键时刻掉链子，杨女士就吃了这样的亏。
所以，她以为交了订金，下来就能按部就班的贷款买房了，可是，却就此打住了。
她想那就不买了，可是，这三万元拿不回来了。
中间过程，双方有误会有埋怨，各执一词 要拿回钱来，大概率要法庭见。
在这里要强调的是，信用卡好用，可是一定切记按时还款，现在都联网了，一笔很小的钱没有按时还，就是一笔信用劣迹，影响到你往后的贷款。
一时大意耽误大事，快看看自己有没有忘了还的卡和钱！
#中介让客户办理假结婚证贷款买房#，@陕西创作者联盟
#武汉##坐过牢可以买房吗#我的朋友小明最近求助我，说他的按揭贷款被拒了。流水、征信要求、单位都符合要求的情况下，为何被拒呢？
小明已经和中介签了合同。现在按揭贷款却批不下来，小明面临要支付5万违约金的风险。正常情况下，按揭贷款和普通信用贷款相比，要求要更为宽松一点。那小明为何被拒呢？
后面了解到，小明曾经在的时候因为打架斗殴进去过。虽然就进去了几天，但是也留下了案底。
这就不难理解了，按揭贷款除了要考察个人的一个情况。还要看申请人的大数据的，其中是否有案底记录就是重要的一个指标。
小明问有没有其他银行可以通融，虽然可以考虑走担保通道增加通过率，但是也比较麻烦。
那坐过牢到底可以做按揭贷款吗？说实话，盲选银行运气成分比较大。
那是否坐过牢就不能买房了？此时可以选择全款。就不用担心大数据的问题了。#我有一个案例#
绍兴这个交易程序漏洞实在太坑人了，完全把卖家置于随时损失财产的巨大风险中。其实其他地方的程序本质上也是先过户再贷款，但按揭手续在过户前已经完成，卖家见到批贷函才去过户。实际上卖家收尾款的权益是由银行的信誉来保证的，基本上还是靠谱的（实际上也有风险，但比较小）。绍兴这个先过户再贷款的程序依赖的完全是中介和买方的人品。这真是一点谱都没有。中介整天想的就是怎么给买卖双方挖坑，不出事才怪！也不知道是什么人设计出这么一套CHUN到家的程序。
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风暴眼｜卖了一套250万的房子，我却重新陷入了贫困
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