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紫金银行申请贷款紫金银行房贷审批流程

时间：2019-10-19 16:50:57

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真的吗[呲牙]动手了

紫金0烟雨

房贷利率由5.88%统一降至4.1%？……最近流行一段所谓的内部消息:近期会针对存量房贷利率进行调整，以前5.88%的房贷利率有望统一下调至4.1%，如果这是真的，那真的是太好了。多少高利率站岗的买房人，对于自己之前的贷款利率耿耿于怀，所以如果真统一下调，之前没那么多人提前还款了，能减少银行很多一部分放贷压力。看眼下的楼市行情，楼市不回暖，政策就不停#360行闪光时刻#

苏北楼市又遭严重打击，淮安严查放贷违规，连云港紫金公馆贷款变全款！

房住不炒，不要低估国家的决心！郭主席刚刚谈了，房地产领域的核心问题依旧是泡沫比较大，尤其提到了很多人买房不是来住的，而是为了投资。

苏北地区，很多赌徒，疯狂加杠杆，任意提高挂牌价，赌房价再涨一波大赚一笔。

这也是郭主席担心的地方。多地严查经营贷，违规流入楼市。连云港连续出政策，房贷收紧，提高利率。

紫金公馆因江苏银行无贷款额度，限定客户在3月6号前补齐房款，否则终止买卖合同，房屋另行处理！

多重压力下，估计刚需和炒房客都会陆续退出苏北。#连云港房产# 淮安楼市#盐城房价飙升#

紫金矿业预计净利润270亿，一家很有钱的公司，可还是觉得自己的钱少了，所以拟向二级市场发行100亿可转债，准备购买其它合适的矿业公司。

紫金矿业自上市以来每年净利润少则20亿，多则上百亿，156.7亿，前三季度已经166.7亿了，预估今年最高利润可达270.04亿，就是这么一家公司它缺钱吗？

它是太会算帐了，可转债的利息远低于银行贷款，发行的头两年一般利率在0.35%左右，相当于银行的活期利率，后几年才逐渐高一点，但比银行存款利率都低。

就如某些上市公司一样本来上市募集融资50亿就够了，一不小心募集了100亿，花小本钱不花利息，多的钱去理财，多么划算。

紫金矿业现股价7.93，它是3块涨上来的，去年最高时14.68，有机构给出的评级综合价18.69，要到这个价非常难，机构评级看看可以不要认真。

有钱吗？选紫金公馆！

比较有钱吗？多入几套紫金！

想躺赚吗？选紫金公馆，学院府！

前提是：关系+有钱=躺赚300万

关系排在资金前，三四线小城连云港楼市现状。

普通百姓只是看客，部分有钱人的游戏，因政府限价，近期银行限额，贷款延期，造成部分楼盘康颐华府，学院府，紫金公馆全款购房，紫金公馆高层15800-16300元/平，多层价格待定。

现在紫金周边二手房成交价近30000元/平。学院府13800-14100元/平，学院府周边二手21000左右。造成紫金公馆，学院府一房难求！学院府全款+车位优先，占用资金150万，114套房，买房1000多人，紫金保守估计资金量300万以上！人数估计远超学院府！

钱多买紫金！钱少买学院府！躺赚来了！！！！

坐标：南京房贷利率降了？

今天央行下调房贷基准利率，

一年期调整为3.7%，

五年期调整为4.6%，

各大银行也纷纷下调房贷利率，

南京房贷利率又回到5字头了，

最低5.4%了

对于今年要贷款买房的友友，

是个好消息，

能节省不少利息哦[呲牙]

#南京#

#我的家乡我的年#

收盘价低于10元！1847只股票中！受机构青睐的！只有这5家！

[比心]常熟XX：公司较早布局零售转型，逐渐形成“IPC技术+信贷工厂”小微模式。利用较高管理费用覆盖信用成本的策略，常熟银行小微贷款形成高定价、低风险的特征，且其资产质量经过疫情的考验。

[比心]紫金XX：主要从事黄金、铜、铅锌以及其他矿产资源的勘探、开采、冶炼加工及相关产品销售业务，目前矿产金约 40 吨、矿产铜约 42 万吨、矿产铅锌约 40 万吨。

值得注意的是，紫金矿业也是高毅晓峰2号致信基金上季度重仓股之一，并且在三季度建仓后连续4个季度增持！

[比心]南钢XX：公司子公司海南金满成拟参与合资在印尼设立金瑞科技，实施年产260万吨焦炭项目，预计本次项目将充分发挥澳媒资源优势。

[比心]中国XX：三季度单季，公司实现营业收入188.1亿，同比下降50.2%；实现归母净利润-6.7亿，同比下降118.5%；实现扣非归母净利润-7.5亿，同比下降121.2%。相比Q1、Q2，公司三季度大幅减亏，毛利由负转正。

[比心]华菱XX：公司为全国十大钢铁企业之一，各子公司在细分领域占据领先地位。华菱湘钢是全球最大的宽厚板制造基地，华菱涟钢拥有世界先进水平的薄板坯连铸连轧生产线以及配套的冷连轧和涂镀加工生产线，华菱衡钢在无缝钢管行业制造实力全球排名第五、中国第二。@A股苏小姐 #A股# #股票# #财经#

章哥您好，本人需求为海淀或昌平改善型住房，预算700万。一家四口2大2小，住中关村老破小学区房，老大小学生，老二明年入学。婆婆在清河有套1居，她因为帮我们看孩子，平时都在中关村和我们一起住，周末才回清河。目前想法是，卖掉清河1居，购买三室两厅两卫和婆婆一起住，且未来几年俩孩子都会在中关村附近上学（小学初中），考虑到通勤及接送孩子方便，所以想置换到海淀或昌平。

关注过海淀昌平次新，比如海淀的领袖新硅谷、昌平金域华府、紫金新干线、融泽嘉园，最近都看涨价格虚高，三室两厅两卫800+，超预算了买不起。二手房户型100平左右一般做不到三室两厅两卫，至少得120平往上，总价也就高上去了。有首套首贷资格，不是刚得掉渣的刚需，不着急住，时间承受范围大，资金有限但又看重品质（好矛盾），所以对新盘更有好感。

看过奥森、奥海东小口两盘，容积率胜似天通苑、规划地铁站位不乐观，主要是关注的时候89三居已经没有了。翡翠公园有点远，118都被锁完了也不排卡了，140的够不上。海淀幸福里太远，本人对产业诉求一般，主要还是想接送孩子上学方便。京投岚山地铁上盖不喜欢。金宸府楼间距太近带连廊没看上。看一圈下来发现有未开盘的紫金书院，三室两厅两卫的105平，位置能接受、地铁看的见、现状有支撑，但户型价格迟迟没消息……据说6.2-6.5不会到7w。反正超过6.5就买不起了…还担心开发商又跟紫金新干线一样捂盘惜售。

有考虑过现在先不折腾，等老二上学后有了海淀学籍再把中关村卖掉，再置换个大房子住，原因是学区属性会逐渐弱化，但我担心买了新房若是搬到北五环外孩子上学辛苦，孩子还小，估计还得在中关村周转上几年。而且总担心新盘位置远，适合的越来越少…

5月8号土拍也在关注，树村不错，据说售价12w起？要按圆明天颂那架势必然买不起。马连店那块地不知如何，您看值得等吗？这30块地最快入市开卖得明年了吧？还有共有产权、公共租赁属性等诸多因素，不知是否值得等待？

想请问：

1. 目前是否值得置换？现在开始操作卖清河，还是继续持有清河观望？

2. 自住兼顾流通，紫金书院值得入吗？04年的地，房本产权还剩50年？开发商宣传金茂科技系统，13大科技各种高大上，总感觉这种房子建好是小事，物业维护是大事，所以担心买科技系统的房子交了智商税，担心日后物业维护不好会影响流通、影响房价，您看这盘未来能否保值增值跟上主流？

3. 除了紫金书院您看还有价位比较适合的新盘或次新推荐吗？

4. 是否应该卖中关村学区房？何时卖合适？

想把情况都介绍清楚，描述有些啰嗦，请见谅，求指点，感谢章哥！

回答：

1、是否值得换，这看买房后增加的资金量吧。如果是平级置换，那这种时期不太合适，谁也不敢保证市场肯定平稳，卖旧买新有拿着钱踏空的风险。不如等到明年市场平稳了再换，怎么都不吃亏。如果是卖房后增加较多的资金（包括贷款），那就尽快换，相当于将现金换成房子以规避通胀风险。

置换的话也要做到先锁定房源再买房，宁可晚卖也要避免风险。

2、紫金书院的土地年限倒那么回事儿，住宅用地无所谓，跟工商用地两码事儿。科技住宅都折腾了，从我入行儿那会儿就是时尚。我不觉得怎么着，设备维护从技术上不是难题，难的是谁组织、谁负责、谁出钱，怎么分摊？电梯还没这些系统复杂呢，那些老公房也净是麻烦的，都影响价值。这看自己吧，前期都无所谓，怎么也得十年之后才会出现问题。

紫金新干线之前是肯定跟上了大盘的，还可以说略有超出。这新盘得看价格了，如果不超过6.5万就说得过去。之前这里一直比北京大盘低10-15%，比如一期均价8400，当时北京大盘接近1万。二期均价2万，北京大盘2.2万。现在北京大盘6.5万，这里接近6万。紫金书院是花园洋房，可以把价格略提高，但超过就不合适了。总之看开盘价吧，6万出头最好，我也等着看呢。

3、没什么推荐的，尤其我对新盘不熟，也犯不上当房托儿。

其他的新盘也甭等着了，大概率没老带新的合适。像紫金新干线这种，当年的土地成本低，财务成本再高也不亏本，那在品质上就不至于扣扣索索的太过分。而新盘说不好，资金压力太大，换了谁也未必做好人好事。

4、中关村学区房，常理来讲现在已经是阶段高点了，小阳春过去，都在等着新政策。之后从理论上说不会超过北京大盘，毕竟自从能上市到今天，这里也只是引领，从未超过。但这次行情有些不同，入学的孩子太多了，如果政策不压制，或许还会上涨。所以等等看吧，反正也快到日子了，不必急在一时。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

降准预期起来了，直接受益的银行板块平开低走，国证银行指数大跌2.61%，录得近期比较大的跌幅。利好刺激反而大幅下跌，投资人听到利好反而像听到了疏散警报，夺门而出。

当然，很多人在给下跌找理由，最容易找的理由是，降准的反面是经济到顶，银行的贷款逾期率会上升，或者新一轮让利开始，听上去好像是有这么回事。但是，这个提前量打的也太多了。

资金在短期的行为经常性是很让人迷惑的，参与主体多，所有人各怀鬼胎，最终的结果是经过所有人的博弈后得出的结果，因此，除非影响力特别大的事件带来一致性预期，这种日内的下跌是很难找到理由的。

但是从银行整个板块来看，银行的内部分化程度跟整个A股比不遑多让。招商银行自开始就呈现出缓慢上涨的慢牛走势，跟招行一个阵营的还有宁波银行、平安银行、杭州银行、兴业银行等。另外一个阵营的则是常州银行、无锡银行、张家港行、青农商行、紫金银行等，股价已经长期阴跌很久了。

而今天银行板块里的跌得多的都是之前涨得比较好的，更尴尬的是，今天一跌，彻底把之前的上升趋势终结了，特别是招商银行，一根接近6%的大阴线跌破了120日线，趋势彻底走坏了。

像招商银行这种明星股，机构们也都是掰开看了又看的，如果长期趋势线被逐一跌破，长期可能真的有什么不好的发生了。

明日10月20日星期四，这4大板块都将开启主升浪，建议收藏。

1、储能板块

利好消息：欧洲订单已排至明年4月国内大型储能招标持续推进，而国内大型储能今年招标已超标，政策端预计年底前将出台大容量电价政策。总体预计户储未来三年有望连续翻倍以上增长，储能总体有望持续80%以上增长，是最佳黄金赛道。

比亚迪、宁德时代、国电南瑞、特变电工、德赛电池、陕鼓动力、春兴精工、王子新材、百川股份、保利新、动力源等。

首选：宁德时代，股价435.87元，市值8626亿。

2、房地产板块

利好消息：9月底，银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策，包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。自上述发布后，10月份以来，多地已经发文落实。

保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团、新城控股、三湘印象、海泰发展、华发股份、西藏城投、浙江东日等。

首选：华发股份，股价10.40元，市值220亿。

3、猪肉板块

利好消息：据河南省发展改革委监测，全省精瘦肉零售均价已连续2周超过40%，进入《河南省完善政府猪肉储备调节机制做好猪肉市场保供稳价工作实施预案》确定的过度上涨一级预警区间。

牧原股份、温氏股份、海大集团、大北农、双汇发展、顺鑫农业、正邦科技、禾丰股份、罗牛山、上海梅林等。

首选：大北农，股价8.94元，市值291亿。

4、锂电池板块

利好消息：18日电池级碳酸锂涨2000元/吨，均价报53.75万元/吨，工业级碳酸锂涨2500元/吨，均价报52.3万元/吨，续创历史新高。

宁德时代、比亚迪、万华化学、亿纬锂能、格力电器、紫金矿业、盐湖股份、金龙羽、德赛电池、信科技术、长虹能源等。

首选：宁德时代，股价435.87元，市值8626亿。

以上仅是个人的分析整理，不要无脑上车，不构成任何投资建议，如果有收获，可以点赞加关注支持一下。

南京银行

南京银行股份有限公司，总部位于南京，注册资本100.07亿元，以30亿美元的品牌价值，在全球银行品牌500强中排名第98位。

南京银行目前每股9.85元，总市值986.52亿元，在江苏省上市公司中排名前15位，其主要股东是：

1.法国巴黎银行，境外法人，持股比例13.92%；

2.南京紫金投资集团有限责任公司，国有法人，持股比例11.92%；

3.南京高科股份有限公司，境内非国有法人，持股比例10.01%；与南京紫金集团为一致行动人；

4.江苏交通控股有限公司，国有法人，持股比例9.99%；

5.幸福人寿保险股份有限公司，国有法人，持股比例4.07%。

南京银行截止第三季度末实现营收303.02亿元，净利润123.44亿元，净利润率为40.71%；

现金及存放中央银行款项959.48亿元，发放贷款和垫款7561.89亿元，吸收存款1.06万亿元，股东权益合计1190.12亿元，总资产1.71万亿元，负债合计1.59万亿元，资产负债率为92.98%；

存款轻松覆盖贷款，银行资金充足，银行普遍是高负债、高利润，目前很多城商行都普遍引进外资。

#我的买房经历# 说起我的买房经历，就像坐过山车一样，最初在六千买的房子，过了几年涨到一万二的时候卖了。算是小赚了一点。

卖了后又在西山按揭了一套，想的那里不是有个八一中学紫金校区嘛，升值应该快点，结果现在价格比买的时候一平跌一千，就这样还卖不出去。好吧，房子的是就不说了。再来说说门面的事，当初买完房子坐那休息，结果听到一个人咨询门面房的事，一平两万多，而我们地州当时的门面喊价两万五，于是我想乌鲁木齐好歹省会城市啊，好吧五十多平米的门面房首付差不多七十万，每月还贷七千多，结果一年租金才四万五，交房三年才收了两年的房租，给租户还免了一年，这事整的现在压力比较大，想想当初要不买门面房，现在小日子不要太舒服,手握七八十万现金，守着店，一年再落个二十来万也不错了。

所以给大家一个忠告，投资要谨慎，以前所谓的一铺养三代的时代已经过去了，买商铺就像赌博一样，那片起来了，租金翻倍，起不来租都租不出去。

#从入股市到现在你在股市挣钱了吗# 我是5月19日开始入市的，当时启动资金只有两万块钱，是在一位巳有十多年股龄的好朋友引领进这行的，买的第一只股票是紫金药业，在朋友的指导下，第二天冲高就抛出，赚了八百多块钱，当时兴奋极了，觉得钱来得太容易了，要知道那时我的工资只有两千多块钱，只用两天时间，什么都没做，只听他买入卖出，就赚了这么多，按此下去，一个月赚它个万把块应该没问题吧？越想越兴奋，也越觉得股市的魅力实在太强了！后来经过几天的实践，确实收获颇丰。做了几天几夜的思想斗争后，决定辞去工作，还从银行贷款十八万全身投入到股市里。资金大以后，每天盈亏金额变大了很多，心态也变化很多，觉得传统行业赚钱太辛苦了，更坚信通过股市才能快速改变人生。后来没过多久，6月19号，突如其来的股灾让我们措手不及，整个股市大暴跌，只一天的亏损把之前的利润全吐光了。6月26日，沪深指数及创业板指数又全线低开低走，再迎来一轮暴跌！之后7月27、8月24又连续暴跌，资金损失惨重，本金只剩十二万左右，当时整个人都崩溃了，后悔当初太冲动辞职还贷款进入股市！痛定思痛，既然选择了这行，多难多艰辛都要坚持走下去。经过一段时间的心理调整和不断悉心向朋友学习，慢慢地修复心态，操作起来也比之前坦然多了，不管输盈，都不可太过于急燥。不知不觉，现在已是了，在股市里瞎摸滚打了将近七年，也起起伏伏度过了两千个日日夜夜，至今也还没有赚到很多，还没达到自己想要的目标。要说收获，这不得不提，这几年来有幸中了几只新股，其中冰川网络和光威复材就遇外带来了十万左右收益，只可惜钱来得容易，不懂得惜财，挥霍也很快，以后要克服这个缺点才行。总之，在股市的这几年里，赚是赚了，但是不是很多，赚有五六十万应该是有了，花出去也多，希望大家虎年大吉，股市长红！！

种下梧桐树引得凤凰来，凤凰来了窝没了。谁说学历没有用？郑州著名烂尾楼，永威西棠，10亿元监管资金已追回，“郑州最高学历楼盘”项目有了交付时间。#我要上微头条# #我要上头条#

据“ 郑州高新发布”2日晚间消息，高新区“永威西棠”专班组表示，在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。

此前媒体报道，因该小区业主包括诸多博士和高层次引进人才，被称为郑州市“最高学历楼盘”。#郑州头条#

有买高新西棠的网友表示：我来人间一趟，无惧雨雪风霜；本愿置业西棠，回报养我家乡；奈何人心险恶，梦碎高新西棠；再次背起行囊，只身人海茫茫。

郑州其他烂尾楼盘

1.郑东龙湖一号

2.景城花园

3.万创学府一号

4.利海托斯卡纳

5.长隆广场

6.名门天境

7.中晟祈福城

8.缤纷四季城

9.唯棠

10.翰林华府

11.紫金悦城

12.宏润幸福里

13.豫森城

14.龙溪湖畔

除了这些应该还有不少[捂脸][捂脸]

闹大了才有结果，所以各位维权的一定要往大了闹，不然石沉大海。

这些烂尾楼该如何解决呢？

楼盘一旦烂尾，对于开发商来说，无所谓，开发商开发楼盘，是为了赚钱，为了利润，楼盘没有开发好，没有赚到钱，公司宣布破产就是了。可是对于购房者来说，确实是沉重的打击。特别是凑了“六个钱包”，才付得起首付款的刚需购房者，打击最大，刚需买房可能是会为了解决基本都居住需求，可能是为了结婚买的婚房，可能是为了孩子上学，买的学区房，如果房子烂尾了，购房者的积蓄掏干了，房子没有了，还要继续还贷款，真是太可怜了。#郑州#

周二A股上市公司重要公告精选:

‌以下均是利好消息:

1·双枪科技：投资5000万元设立全资子公司。

2·山东章鼓：获得一项发明专利证书。

3·中矿资源：公司是拥有矿产资源全产业链的矿业集团化企业。

4·实朴检测：公司可进行环境基质中细菌总数等微生物检测。

5·紫金矿业：福大紫金交付国内首套氨氢燃料发电站。

6·利和兴：拟投资设立利和兴半导体装备（深圳）有限公司。

7·恒华科技：子公司梦工坊与荣盛发展签署战略协议。

8·赞宇科技：杭油化二期项目的油酸部分已进入试生产阶段。

9·汉钟精机：公司热泵压缩机产品预计未来几年市场成长空间会比较大。

10·航亚科技：公司研发投入均为自有资金投入无银行贷款。