#济宁头条#【高新区住建局审批欧隆物业星级及收费，官方回应】
领导恁好：
我是欧隆盛源小区的业主，房屋在11月29日收房验房并与当日按公司综合办公室聂姓工作人员开具的收据交付相关费用{物业费，装修押金}，当时忙于收房等一些事情，自己也没有接触过这些事情，就按他的指示照做了。近日翻看到收据再根据小区业主一直在反映的物业问题，发现我的房子竟然在没有收房前交付了物业费用3579元{.01.01-.12.31}.根据山东省物业管理条例{第六十二条}已明确解释，已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。欧隆物业欺骗业主，不遵守法律法规，乱收费，望领导给与督办为盼！
另：欧隆物业公司在业主不知情，没有民义调查的情况下于9月份申报五星级备案，济宁市高新区住建局在没有实地调查核实的情况下，在一个没有签字，没有日期，没有备案编号的表格上同样盖了公章。我们小区业主在知道此事后多次去高新区和为贵和住建局沟通联系交涉，多次打电话{3255052}，反映物业公司备案事宜，均得不予理会没有给正式回复，去后也见不到具体负责人。并且在八月份前后根据高新区公布的接见日去找法院，住建局领导，一个没有见到。我本人也与自称物业办的吕姓负责人电话追问五星级备案表问题，一在追问下，他的回复是工作失误，他作为主管部门人员，一个简单的工作失误，给欧隆物业公司盖章备案，给我们小区全体业主每年带来的直接经济损失就是160多万，如果确实造成这么大的经济损失谁来承担责任，这么承担？需要给我们业主一个明白答案，全体业主恳切希望有关领导给与重视督办。
我多次问政高新区住建局，给与的回复有偏袒性，实质问题避而不答。更有不作为乱作为的感觉。为什么不能给老百姓一个明确回复，问道的问题一带而过。望真心给百姓一个合理的回复！
一、欧隆物业乱收费问题，在业主收房前，欧隆物业收了我三年的物业费，第一次问政，给与的回复里，多收了我205元，并提到了一定督促物业退回，第二次回复，提到了在业主没有收房前，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担，为什么欧隆物业不执行？
二、关于欧隆物业服务公司备案五星级问题，欧隆物业公司在没有民义调查，没有三分之二的业主签名认可，提供的就是相当于一张白纸，没有签字，日期，没有备案编号，为什么高新区住建局会给予认可？请问你的回复中提到的备案编号哪里来的？1月17日住建局尹姓工作人员的电话回访，也明确口头回复是正常的工作是不认可这样的备案表格的。
三、三次问到的欧隆物业收费问题，一直没有给与正面回复。9月申请备案五星级，备案之前是几星级？五星级服务达到了吗？申请五星级就可以给备案五星级吗？审核标准达到了吗？请问住建局为什么不明确回复9月前的收费问题？高新区的回复为什么不执行，作为主管单位为什么不监管？
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [-02-08 09:26:38]回复如下：
尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实：一、关于多收取物业费的问题：根据该业主提供的《说明》，仅能证明您已于11月29日已经结清房款，不能证明是开发建设单位的原因造成的延期交付。根据《山东省物业服务收费管理办法》第十八条第二款：符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自建设单位书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。请您继续向我局提交其他有关证据，我局将予以受理并根据提供的材料进行处理。我局物业管理处的电话为：3255052，您可以直接联系我们，以便更快更好地处理该问题。
二、关于申请物业服务收费备案的问题：根据《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》，普通住宅在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，选择物业服务等级，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，并于合同签订之日起十日内报送物业所在地县(市、区)物业主管部门、价格主管部门备案。针对其前期未进行备案的问题，我局已对其进行信用扣分处理。如后期物业费需要进行变更，则需要按照《民法典》相关规定，进行业主意见征求。
三、关于物业服务收费备案前后收费标准的问题：根据欧隆盛源《前期物业服务合同》的约定，欧隆盛源住宅物业收费标准为：1.5元/月/平方米，根据《关于公布济宁市市区普通住宅物业服务收费标准的通知》（济价格字〔〕75号）文件规定，1.5元/月·平方米的收费对应的是五星级。因未达到交付条件，所以按照1.5*0.7=1.05元标准进行收取。
【国资委上线监管企业产权信息查询平台】11月17日，国务院国资委监管企业产权信息查询平台上线，向社会公众提供国务院国资委监管的中央企业及所属企业基本信息查询服务。社会公众可登录查询平台，输入企业名称或统一社会信用编码查询该企业是否为中央企业所属企业。
#海安头条# 海安企业看过来！ 南通市企业信用管理贯标工作开始啦！
为加速推动企业经营管理升级，提升企业风险防范意识，我市将继续推进企业信用管理贯标工作，目标培育信用管理贯标企业14家，目前我市已有210家成功贯标企业!（已认定企业不可重复申报）
具体流程如下：
1
市信用办组织信用管理贯标企业培训
由南通市信用办安排信用服务机构专业人员到我市进行贯标工作专项业务宣传辅导。
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图一：我市信用管理贯标培训现场
2
企业自主申报
申报条件：
（1）在我市辖区内注册并具有独立法人资格，正常生产经营1年以上；
（2）经企业自主查询，省、市公共信用信息中心出具的有效期内的《社会法人信用信息查询报告》记载，企业近3年内无严重失信行为，税务信用评价等级不得为D级、环保信用评级不得为黑色级；
（3）企业有较好的信用管理水平，重视程度较高。
需提交材料：
（1）南通市信用管理贯标验收申请表
（2）企业贯标工作总结报告
（3）企业信用管理内容评估报告
（4）省、市公共信用信息中心出具的有效期内的《社会法人信用信息查询报告》
（5）企业信用管理贯标信用承诺书
（6）企业信用管理状况评价指标自评表
（7）其他有关佐证材料
3
结果公示
通过的贯标企业，在南通信用网、海安信用网进行公示。公示无异议的，报省信用办备案，并向企业颁发全省统一格式和编号的贯标证书。
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图二：贯标证书
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鼓励政策
为加快“诚信海安”建设，鼓励企业创新创优，在《市政府关于加快新型工业化发展的若干政策意见》（海政〔〕28号文件）中就提出了：“对通过南通市信用管理贯标认定的企业奖励1万元。”
另外，已经贯标成功的企业也可以申报今年的市级信用示范企业，按照规定“对获得省级、南通市级信用管理贯标示范企业称号的企业，分别奖励5万元、2万元”。
5
报名方式
有意向报名的企业请抓紧时间5月6日之前与市信用办联系哦！
联系电话：888，599，09
邮箱：hafgwxyb@
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