撑不住了，一大波城市开始降息！
最近，郑州已经宣布下调房贷，首套房到了3.8%的下限位置了。而天津也跟上来，下调到了3.9%。
很多人都在高呼抄底。我认为不着急，第一，很多城市烂尾楼都没解决，如果不解决，谈不上房地产反转。第二，人口将是决定房价的关键，人口负增长的城市，最好都不要考虑。
突发，央行超力度降息！5年期LPR下调了15个基点！
今天是8月份LPR公布的日子，虽然对于此次LPR降息已经有预期，因为8月15日的MLF降了10个基点。
但没想到，此次LPR降息幅度甚至超过了MLF。
且是“不对称”降息。
1年期LPR下调了5个基点，为3.65%；5年期LPR下调了15个基点，为4.3%。
天津各大银行执行的房贷利率是：首套利率为LPR-20个基点，二套为LPR+60个基点。
按今天最新公布的LPR计算，天津最新首套房贷利率为4.1%，二套利率为4.9%。
至此，天津今年首套房贷利率已累计下调了85个基点。
#房贷# 今天天津发布LPR再降20个基点，历史性的首套房进入了3时代，3.9和我这个4.95的相比，又得多搬多少年的砖才能填平呢[捂脸]#LPR降息 房贷月供能减多少#
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