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招商银行 抵押贷款 招商银行抵押贷款提前还款

时间:2018-11-17 18:54:31

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美国公布九月通胀数据,美国9月CPI同比上涨8.2%,预估为8.1%,前值为8.3%;美国9月CPI环比上涨0.4%,预估为0.2%,前值为0.1%。略高于市场预期的8.1%,虽然是略高于,但是市场却反应剧烈,纳斯达克icon和A50期指都出现了跳水,美国十年期国债收益率破4%,人民币兑美元汇率再破7.25, 10月13日欧盘美盘重要新闻汇总

国内新闻:

1. 国家能源局:1~9月,全社会用电量累计64931亿千瓦时,同比增长4.0%。9月份,全社会用电量7092亿千瓦时,同比增长0.9%。

2. 国家开发银行10月13日在全国银行间债券市场面向全球投资人成功发行120亿元“基础设施绿色升级”专题“债券通”绿色金融债券。

3. 为及时反映科创板上市证券的表现,为市场提供多维度投资标的和业绩基准,上海证券交易所和中证指数有限公司将于11月4日正式发布上证科创板成长指数。

4. 据中国物流与采购联合会网站,9月,中国物流与采购联合会发布的中国快递物流指数为102.9%,比上月回升3.8个百分点。

5. 顺丰控股:预计前三季度净利润44.2亿元-45.7亿元,同比增长146%-154%,第三季度净利润预计同比增长84%-99%。

6. 隆基绿能:经公司初步测算,1-9月,公司预计实现营业收入为864亿元-874亿元之间,同比增长54%-56%;预计实现净利润为106亿元-112亿元之间,同比增长40%-48%。

7. 招商银行:各项经营管理运行正常,经营业绩稳定。

8. 央行:推动出台、修订《金融稳定法》《中国人民银行法》《商业银行法》等一批重大金融立法项目。

9. 工信部发布APP侵害用户权益整治“回头看”发现问题的通报:共发现38款APP存在问题。

10. 段永平再度抄底买入10万股腾讯ADR,耗资约2500万港元。

国际新闻:

1. 美国9月未季调CPI年率录得8.2%,为2月以来最小增幅。美国9月未季调核心CPI年率录得6.6%,为1982年8月以来最高。

2. 美国至10月8日当周初请失业金人数录得22.8万人,为9月1日当周以来新高。

3. 美国短期利率交易员预计,美联储政策利率在3月达到4.75%-5%区间的可能性越来越大。掉期市场完全定价美联储11月加息75个基点。

4. 美国30年期国债收益率升至4%,为以来最高水平。美国2年前国债收益率触及高位。美国期国债收益率一度突破4%。

5. 英国政府正在讨论对上月宣布的财政计划进行修改,为逆转特拉斯的减税计划做准备,他们正在考虑可能放弃减税计划的哪些部分。英镑兑美元大涨超1.5%。英国央行利率期货降低了收紧预期,显示11月3日加息至3%或3.25%的概率分别为50%。

6. 美元兑日元USD/JPY一度突破前高147.66,创1990年8月以来新高。

7. 美国抵押贷款利率飙升至新高,达6.92%。

8. 乌克兰全境拉响防空警报。

9. EIA天然气报告:截至10月7日当周,美国天然气库存总量为32310亿立方英尺,较此前一周增加1250亿立方英尺。

10. 市场消息:俄罗斯已向联合国提交了对黑海粮食出口协议的担忧,并准备在下个月拒绝续签该协议,除非其要求得到满足。

11. 欧洲央行委员Simkus:现在倾向于本月加息75个基点,12月需要加息75或50个基点。

12. 明年初,欧盟可能会将向谷歌提出反垄断指控。

13. 辉瑞和BioNTech SE(BNTX.O)宣布,在18岁及以上人群中进行的奥密克戎BA.4/BA.5适应性二价加强针临床试验取得积极的早期数据。

14. 欧洲央行管委:若利率提高到3%以上并不令人意外。

15. IEA月报:将全球石油需求增长预期下调至190万桶/日。

近期恒大事件激起一轮又一轮的波澜,各种议论铺天盖地,人们关心的是:恒大能挺住吗?

我们从近期恒大的两大热点话题来分析一下:

第一个话题是恒大商票兑付的事儿。网上曾经闪过三棵树报表中涉及恒大巨额兑付的问题,但是三棵树很快发声明称该款项早已兑付。上市公司的声明,一般人不敢掺假,这点还是可信的。

后面网上也零星出现过一些称未兑付的商票,但是细心一看,都是数十百来万的票,这些个票对负债数千亿的恒大来说,毛毛雨而已。恒大缺钱世人皆知,但是恒大这么大的盘子,这些小额的商票未及时兑付应该是公司财务调度安排的问题。

可见从目前来看,恒大对商票的处理还是比较妥当的。

第二个话题是广发银行逼恒大提前还款的事儿。

这事儿仔细想想还是有点蹊跷:首先广发银行和恒大都是出身广州的大企业,二者相互依托,共同发展。恒大曾在广发银行大厦办公。关系之紧密,无需多言。再从这笔贷款业务来说,总数是3.7亿,到目前为止最少还了2.4亿,还剩1.3亿,而这1.3亿还有128套房子做抵押,加上恒大许家印董事长担保。按说这是一笔即将完美收官的贷款案子。

因为这个明显是项目开发贷款,已经还了2.4亿说明项目开发已经接近尾声,销售顺利,后面的房子基本上销售无忧。到期还款广发银行还可以多收利息。对在经营上大胆冒进的广发银行来说,为什么不把这笔风险不大的业务做完呢?

有人说是广发银行察觉到了恒大巨大的资金风险。可是银行界大神多的很,广发银行绝对不是神通最大的,而且,即便广发银行和恒大官司打到现在,出面追随广发银行保全自己财产的银行竟然没有!

这和当年贾布斯在招商银行一声呼喝之下,瞬间被众债主剥得干干净净的情节全然不同啊!这局面就有点诡异了。

恒大能安然度过今年吗?

仔细分析原因,可能有两种:一种是恒大在偷偷销售抵押在广发银行手里的房子(不网签只收现金全款那种)。倘若恒大如此操作,很可能陷广发银行与购房者之间争夺房产的纠纷之中。倘若给广发银行抓到这样的把柄,恒大应该乖乖还钱了。然而从目前公布的情节来看,广发银行似乎没有提出这样的理由。

还有一个可能,联想到广发银行作为一家业务发展迅速,管理却跟不上节奏的股份制商业银行,其管理层更换频繁,同时频繁收到管理层的罚单。那么这个理由就不难想到:这笔贷款本身就违规了,管理层多半已经给广发银行下了整改通知书,勒令其限期整改。

须知这几年国家对地产商的限制已经如同编织天罗地网一般,密不透风。除了央企,其他地产公司想从银行,信托,保险公司取得资金,几乎没有可能了。恒大一如其他地产公司一样,旗下也有银行和保险公司,但是从这些渠道获取资金的路子全被堵死。哪怕这些银行,保险公司是恒大控股的。

地产商用拍下来的地皮,工程抵押贷款,早已明令禁止。如今用在建房产抵押,明显是违规的。

可见,让广发银行惘顾即将赚到手的票子,也不顾多年的情份,坚决要求恒大提前还款的,很大可能是那份整改命令。

但是恒大硬生生把广发银行的要求顶回去了,这个就更加出人意料之外。毕竟聪明如许家印,很清楚此事会引发的后果。

许家印敢顶回广发银行,一是可能手头真的紧张至极,一时间无法腾挪出这“一个小目标”的资金。还有一种可能,就是他基本上稳住了债主大盘,确认今年可以安然度过了。

尽管我也痛恨JS,但是实际情况是,JS日子一直都不错。所以吃瓜群众别瞎操心了,啃着手里的瓜,操吃鱼翅燕窝人的心,未免滑稽。

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