店铺房东也是一个道理，就说店铺租金贵，因为店铺买的就贵，银行一分贷款不能少。现在大家都难，互相理解一下吧
#保定头条# 把房子卖了感觉竟然如此的轻松！
以16000/平米的高价从保定西部大盘买了一套房子，面积120平米，当时不知道为啥脑袋一热就下手了。销售说为啥楼盘这么贵，品质高，而且将来入住这个小区的人非富即贵。我虽然没有多少钱，但是为了有机会挤进富人圈子，拼尽全力贷款买了这套房子，总房款192万，首付92万，贷款100万，每月月供5000元。
还贷的这两年舍不得吃舍不得喝，更不敢和朋友一起小聚。节衣缩食的日子过得好辛苦。目前孩子上学需要花钱，供养老人需要花钱。疫情期间工作不稳定，收入锐减，每月5000的贷款压得喘不过气来，实在无能为力了！
今年房本到期了，可以上市交易了。我和老婆商量，卖了租房住吧，实在没法坚持下去了，老婆也无奈的同意。
几经周折房子终于成交了，以13000的价格出手，房子整整赔了36万，加上这几年的还贷至少赔了近五十万。
不管怎样吧，房子出手了，还了贷款还有一定的结余，老婆和我感到了前所未有的轻松！
央行财政部祭出“三板斧”，换房退税，利率跌破4%，什么信号？
说到房子的问题，如今很多人对此都是十分关注的，尤其是最近房价利率开始下调，很多人在房子问题上一直持观望态度，而国家也在多个方面出台了不同的政策，以此来刺激房地产行业的发展。这一消息对于没有买房子的人来说无疑是一个好消息，利率下调意味着我们贷款买房的时候可以支付的利息更少，从而人们的购房压力也越来越小。
在国家相继出台各种政策来刺激房地产的情况下，老百姓的态度却不尽相同。有的人持观望态度，有的人认为并不看好，甚至还有人认为这是阶段性的调整，未来房地产行业走向并不明朗。国家对于楼市先后推出了三种有利政策被称作“楼市三板斧”，比如换房退还个人所得税，有些城市房贷利率甚至有希望突破4%，而这一系列措施又在传达一些什么信号呢？我们一起来了解一下吧！
阶段性地放宽首套房贷利率
很多关注楼市的人可能都会发现一个规律，那就是关于房地产行业调控的相关政策，通常情况下会在9月份发布，这是因为9月份在销售市场中有着承上启下的作用，过了9月份之后就进入了所谓的金秋10月，在这个月里有国庆节，商家可以根据相关政策的推出制定适合自己的促销政策，为一年最后几个月的销售工作做好冲刺。
今年同样不例外，有多项政策在9月份先后发布。首先是9月29日央行和银监会同时发布通知，对于6-8月份新房价格同比和环比下降的城市，阶段性地放宽首套房贷利率下限，这在一定程度上会促进老百姓的买房决心，而且这一政策的关键点是阶段性，并且时间规定在了年底，这也就是说并不会一直放宽，希望老百姓能够抓住机会且买且珍惜。
以旧换新退还“个税”
而在第二天，也就是9月30日的时候，财务部和税务局联合发布了一则通知，通知规定对于10月1日-底之前，如果业主买了旧房子一年之内重新购买新房子，并且是在同一座城市，那么国家将会退还个人所得税。根据新房价格和旧房价格的不同，退税额度也是有区别的。如果新买的房子比原来的房子贵，或者是和原来的房价相等，那么税务部门会全额退还一年的个人所得税，如果新买的房子比原来的房子便宜，那么将会按照比例退还个人所得税。
公积金贷款比例下调
同一天中，央行发布了另外一则通知，那就是对于公积金贷款利率进行了下调，下调额度为0.15%，同时规定了5年期的利率为3.1%。从这些通知中我们可以感受到，有关部门对于经济调控政策是非常频繁的，并且力度也是非常大的，且有一个共同的目的，那就是刺激房地产市场的发展，激发人们的买房积极性。
调整利率其实也等于变相的为房子降价，只是这种方式更加温和一些。在5月份的时候，央行规定最低房贷利率可以下调20个百分点，五年期的LPR是4.3%，那么也就意味着我们的贷款利率最低为4.1%，这对于很多人来说已经是比较低的利率水平了，毕竟在之前的时候是有很多人以5.5%-6.3%办理的房贷，其中的差距也就一目了然了。
如今再次发布消息，宣布可以阶段性放宽最低利率下限，意味着我们可以获得的可贷款利率有可能突破4%。而在这里央行也规定了可以享受这一政策的地区是在6-8月份新房价格环比同比都下降的城市，我国符合这一规定的城市达到了23个，而三四线城市达到了15个，这也就是说这一政策真正有利的是三四线城市的购房者。
而进行房子以旧换新的消费者，可以享受退还个人所得税的优惠政策，很多人对于这一政策其实是有一些茫然的，因为这牵扯到了二手房交易，似乎看上去更加复杂。毕竟在二手房交易过程中是有很多费用产生的，包括契税、增值税、个税以及中介费用等。
而在这些税种方面也有很多区别，比如满二不征增值税，满五不征个税等，所以这一政策所针对的也就是二手房交易量比较大的城市，一般以北京、上海这些大城市为主。但是大城市的房产在交易过程中有着更为复杂的过程，有很多人究竟会不会为了退还个人所得税而选择以旧换新，这可能还是一个疑问！
结语
从这些政策分析我们可以看出，接连推出的三项政策，其实是倾斜到不同的城市，走的依然是用一线城市带动二线城市，二线城市带动三线城市，用二手房市场带动新房市场的路线。
不推，老板能有多少钱啊，估计老板正哭啊！现在老板不是贷款就是入股，货物值钱的话，老班现在开叉车呢？
每天就盯着房子看，看我能承受多少的贷款，看我有没有买房的可能，都在说现在的房地产不景气，经济不景气，但是好像盯了半年了，也没见哪家房子降价很多啊，还是一样的贵，便宜的永远是位置太偏，有首付的底气，却没有还贷的勇气，辛辛苦苦一个月，也没见工资卡多进账一分，想想都觉得心酸，现在还在还车贷，真的不该为了公司的补助去换车，结果补助了一年，就没有了，剩下的还是得自己去还！
1、借钱容易，钱不值钱，就是存贷款利率下降。2、让工资增长的速度比资产增值的速度快。
亿启
杠杆大转移的时代来临了，怎么保住钱袋子
08:36
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